一、与房地产可以签定购房协议吗
依据我国现行《中华人民共和国民法典》中的明确规定，依法订立并在成立之时即具有效力的合同，原则上应自始生效。
但如果法律另有特别规定或当事人双方另有特别约定的情况除外。
同时，依据法律和行政法规的规范要求，对于部分类型的合同需要按照相关规定办理批准等特定手续才能生效。
若未能及时完成这些手续而对合同生效产生了影响，这并不妨碍合同中关于履行报批等义务性条款及相关条款的法律效力。
对于那些应当办理申请批准等手续的合同当事人，如未能履行相应义务，则对方有权请求其承担违反此项义务所带来的法律责任。
依照法律、行政法规的规定，当合同出现变更、转让、解除等特殊情形时，也需按照上述规定办理批准等手续。
二、购房基本注意事项有哪些方面
在购房过程中，务必关注以下八个方面：首先，审慎检查开发商所拥有的五种证件是否齐备；其次，确认所购房产的投资潜力与实际运用价值；再次，留意关于该房产产权状况的各个细节；第四，慎重签署相关的房屋销售协议或合同；第五，对房屋本身的结构特征及其配备设施如供水、供电、物业服务以及燃气等进行详尽核实；第六，关注并评估小区环境质量；第七，签订正式的购房合同；最后，选择合适的贷款银行以确保顺利完成购房交易。
三、私人签订购房协议有没有法律效力
关于私人之间所签署的购房协议是否具备法律约束力的问题，其答案取决于诸多要素的综合考虑，例如：行为人在签署协议时的真实意愿表达、该协议的内容是否符合国家的法律法规以及公众所共同遵循的道德规范与价值取向、行为人在执行这份协议时所需的相关民事行为能力、以及协议的具体形式是否符合法律的相关规定等等。
此外，还有一些其他的法定条件也可能影响到购房协议的法律效力。
然而，如果私人之间所签署的购房合同并不具备法律效力，那么必须要满足如下几个条件：首先，签订购房合同的行为人应当具备相应的民事行为能力；其次，购房合同的内容必须是双方真实意图的充分体现；最后，购房合同不得违反国家的法律法规以及社会公共利益。
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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