一、房屋买卖合同法律保护吗
房屋买卖合同受法律保护。
在我国，只要房屋买卖合同满足一定的条件，就具有法律效力。其一，签订合同的双方当事人需要具备相应的民事行为能力。例如，成年人在正常的精神状态下签订合同。其二，合同内容是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等违背当事人意愿的情形。其三，合同内容不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。比如，不能约定进行违法的房屋交易等情况。
一旦房屋买卖合同合法有效，双方当事人就应当按照合同约定履行各自的义务，如卖方按时交付房屋，买方按时支付房款等。如果一方违反合同约定，另一方有权依据合同和相关法律规定，追究违约方的法律责任，以维护自己的合法权益。
二、买卖房子没有合同有效吗
买卖房子没有书面合同的情况下，不能一概而论地判定是否有效。
如果有其他证据能证明买卖关系存在且双方达成了房屋买卖的合意，比如双方的聊天记录、转账记录、证人证言等，在符合法定条件时，这种房屋买卖关系可能被认定为有效。例如，双方以口头形式订立了买卖合同，一方支付了房款，另一方交付了房屋，双方实际履行了主要义务且没有异议，那么这种买卖行为可能会被法院认可有效。
然而，如果没有任何证据表明双方存在房屋买卖的约定，那么这种没有合同约定的买卖行为往往很难被认定为有效。因为房屋买卖涉及金额较大，一般需要明确的合同约定来保障双方的权益，明确房屋的价格、交付方式、过户时间等重要事项。
三、商品房没买卖合同有效吗
商品房没有买卖合同的情况较为复杂。
如果有其他证据能够证明双方达成了商品房买卖的合意，并且已经履行了主要的义务，比如买方支付了房款，卖方交付了房屋，那么即使没有书面的买卖合同，也可能被认定存在事实上的买卖合同关系并且有效。例如，双方的聊天记录、转账记录、交房手续等能相互印证房屋买卖事实的情况。
但如果没有任何书面合同，也缺乏能证明买卖合意及履行情况的有力证据，这在发生纠纷时会面临很多风险。比如卖方可能否认买卖关系存在，买方很难主张自己对房屋的权益。从法律规定来说，法律鼓励签订书面合同以明确双方权利义务，没有书面合同在一些情况下会导致权利义务不清晰，容易引发争议。
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来源：中国法院网-商品房没买卖合同有效吗，商品房还没有签合同能转让吗