一、安置房交房应具备什么条件才能交房
安置房交房需具备多方面条件，主要如下：
一是规划验收合格。安置房建设应符合城乡规划要求，建设单位需向规划部门申请规划验收，规划部门审核建设工程是否按规划许可内容建设，只有验收通过，才能确保房屋布局、面积等符合规划要求。
二是竣工验收备案。建设单位需组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收，验收内容包括工程质量、配套设施等。验收合格后，向建设主管部门备案，取得竣工验收备案表，证明房屋质量达到交付标准。
三是配套设施完善。安置房应具备基本的生活配套设施，如水电供应、道路通行、绿化等达到使用条件，能满足居民正常生活需求。
四是相关资料齐全。建设单位应提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料，方便业主了解房屋质量及使用注意事项。
只有同时满足上述条件，安置房才可进行交房，保障业主的合法权益。
二、定向安置房和商品房有什么区别吗
定向安置房与商品房存在多方面区别：
一是土地性质。商品房的土地是通过出让方式取得，开发商需缴纳土地出让金，土地性质为国有出让土地；定向安置房的土地多为划拨性质，是政府为安置特定对象进行建设的。
二是销售对象。商品房面向社会公开销售，只要符合购房条件的个人或单位均可购买；定向安置房主要面向特定的被安置人群，如拆迁户等，有严格的身份限制，非特定对象不能购买。
三是交易限制。商品房购买后，一般可自由上市交易；定向安置房通常在一定期限内限制交易，比如有的规定在取得房产证后若干年内不得上市交易，以保障安置对象的居住权益和房地产市场的稳定。
四是价格方面。商品房价格主要由市场供求关系等因素决定，价格相对较高；定向安置房因带有一定保障性质，价格一般低于同区域的商品房。
三、回迁安置房和商品房的区别是什么
回迁安置房与商品房存在多方面区别：
一是土地性质。商品房的土地是通过出让方式取得，开发商需向国家缴纳土地出让金，土地有明确的使用年限；而回迁安置房的土地多为划拨性质，一般无需缴纳土地出让金，土地使用方面有一定特殊性。
二是产权性质。商品房购房者拥有完整的产权，可自由上市交易、抵押、继承等；回迁安置房部分产权可能受限，一些在一定期限内限制交易，或交易时需补缴土地出让金等相关费用后才能像商品房一样正常流转。
三是交易风险。商品房交易相对规范，有严格的预售许可等制度保障；回迁安置房交易风险较大，如可能存在房屋质量问题、能否按时交房不确定、产权不清晰导致无法顺利过户等风险。
四是房屋价格。通常情况下，因土地成本及建设成本等因素，回迁安置房价格相对商品房会低一些。
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