一、出卖人逾期交房的违约责任有哪些
出卖人逾期交房需承担多种违约责任，具体如下：
一是按照合同约定支付违约金。若买卖合同中明确约定了逾期交房的违约金计算方式及标准，出卖人应依约向买受人支付相应违约金。例如约定每日按房价款的一定比例支付违约金。
二是赔偿买受人的损失。因逾期交房给买受人造成实际损失的，出卖人需予以赔偿。比如买受人因无法按时入住而额外支付的租房费用等合理损失。
三是在符合法定或约定条件时，买受人有权解除合同。若出卖人逾期交房达到一定期限，经催告后在合理期限内仍未交房，买受人可解除购房合同。合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并支付相应利息，同时赔偿买受人因此遭受的损失。
总之，出卖人逾期交房应承担相应责任，以保障买受人的合法权益。
二、出卖人逾期交房的违约责任
出卖人逾期交房需承担相应违约责任，主要体现在以下方面：
其一，按照合同约定支付违约金。若购房合同中明确约定了逾期交房的违约金计算方式及标准，出卖人应依照该约定向买受人支付违约金。比如约定每日按房价款的一定比例支付违约金等。
其二，赔偿买受人的损失。因逾期交房给买受人造成的实际损失，出卖人应当予以赔偿。例如，买受人因无法按时入住而额外支付的租房费用等合理损失，出卖人需承担赔偿责任。
其三，若逾期交房达到一定期限，买受人有权解除购房合同。根据相关法律及合同约定，当逾期交房超过一定的合理期限，如合同约定的数月期限，买受人可解除合同，出卖人除退还已付购房款及利息外，还需赔偿买受人因此遭受的损失。
总之，出卖人逾期交房需依据合同约定及法律规定承担违约责任，以保障买受人的合法权益。
三、出卖人逾期交付商品房要承担什么责任
出卖人逾期交付商品房需承担相应责任，具体如下：
一是按照合同约定承担违约责任。若购房合同中明确约定了逾期交房的违约责任条款，比如约定每日按已付房款的一定比例支付违约金等，出卖人应依约履行。购房人可据此要求出卖人支付相应违约金，以补偿因逾期交房给自己造成的损失。
二是若逾期交房达到一定期限，购房人有权解除合同。当逾期交房的时间超过合同约定或者法律规定的期限，购房人可以选择解除购房合同。合同解除后，出卖人应当返还购房人已支付的购房款及利息，并赔偿购房人因此遭受的损失。
三是赔偿其他实际损失。若因出卖人逾期交房，导致购房人产生额外费用支出，如租房费用增加等，购房人可要求出卖人赔偿这些实际发生的损失。
总之，出卖人逾期交付商品房需根据具体情况承担相应法律责任，以保障购房人的合法权益。
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来源：中国法院网-出卖人逾期交付商品房要承担什么责任，出卖人迟延交付房屋或者买受人