一、夫妻共同买房购房合同应写谁的名字
夫妻共同买房时，购房合同写谁的名字有几种不同情况及考量因素：
一是写夫妻双方名字。这种方式能清晰体现房屋为夫妻共同共有财产，日后若涉及房产处置，需双方共同同意，能保障双方权益。比如房产出售、抵押等重大事项，都需双方共同参与决策。
二是写其中一方名字。若一方信用记录良好，贷款审批可能更顺利；或者一方有购房政策优惠资格，以其名义购房可享受相关优惠。但需注意，即便只写一方名字，只要是夫妻关系存续期间购买且无特殊约定，该房产通常仍属夫妻共同财产。
实际操作中，夫妻应根据自身具体情况，如贷款资格、政策优惠、家庭规划等因素综合考虑决定。若担心日后可能产生纠纷，还可签订相关财产协议，明确房产归属及权益分配，避免不必要的法律风险。
二、卖房子还需要夫妻双方的证明材料吗
在售卖房屋时，是否需要夫妻双方的证明材料，需根据房屋产权归属情况来确定：
三、卖房子时需要夫妻双方都签字吗
在卖房子时，是否需要夫妻双方都签字，需分情况讨论：
一是若该房产为夫妻一方的个人财产，比如一方在婚前购买且登记在自己名下的房产，这种情况下，出售该房产只需房产所有权人签字即可，无需夫妻另一方签字。因为个人对自己的财产有独立的处分权。
二是若房产属于夫妻共同财产，常见的如婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产。此时出售该房产，一般需要夫妻双方都签字。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，任何一方擅自处分共同财产的行为可能被认定为无效。
实践中，为避免后续可能产生的纠纷，在进行房产交易时，买方应核实房产的产权归属情况，要求卖方提供相关证明材料，确保交易的合法性和有效性。
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来源：临律-卖房子时需要夫妻双方都签字吗，卖房需不需要夫妻双方签字