一、二联房屋买卖合同有效吗
二联房屋买卖合同是否有效，需要从多个方面判断。
（一）合同主体方面。如果买卖双方具有相应的民事行为能力，例如都是完全民事行为能力人或者符合法定情形的限制民事行为能力人独立实施与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为，这是合同有效的前提之一。
（二）合同内容方面。合同内容需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等使对方违背真实意愿订立合同的情形。同时，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同约定的房屋交易价格合理，不存在恶意低价转移财产逃避债务等违法情形。
（三）合同形式方面。虽然二联合同在形式上可能较为简单，但只要具备合同的基本要素，如当事人姓名或者名称、标的（房屋）、数量、价款等条款，不影响合同的效力。
只要满足以上条件，二联房屋买卖合同通常是有效的。
二、存量房买卖合同有效性吗
存量房买卖合同是否有效需要从多个方面判断。
（一）主体方面
1. 双方当事人应当具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需达到法定年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，需依法成立且在经营范围内从事交易。
2. 出卖人必须是存量房的合法所有人或者有权处分人，例如通过合法继承、受赠或取得所有权等方式有权处置该房屋。
（二）内容方面
1. 合同内容不得违反法律法规的强制性规定。例如，不能约定违反国家限购政策等违法条款。
2. 合同条款需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形。如果一方是在被欺骗或者被迫的情况下签订合同，合同效力可能存在问题。
（三）形式方面
虽然法律没有强制要求存量房买卖合同必须采用特定形式，但一般来说书面形式有助于明确双方权利义务。如果合同办理了备案登记等手续，在一定程度上也能证明合同的有效性。
综上，只有满足上述多方面条件，存量房买卖合同才具有有效性。
三、期房二手买卖合同有效吗
期房二手买卖合同在符合一定条件下是有效的。
其一，合同主体需合格。买卖双方都应当具有相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。
其二，合同内容不能违反法律法规的强制性规定。例如，不能存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益等情形。
其三，双方的意思表示必须真实。不存在欺诈、胁迫等手段订立合同的情况。
然而，期房买卖有一定特殊性。因为期房尚未建成，存在较多不确定因素，如开发商的建设进度、房屋质量等。并且，在很多地区，期房的转让可能受到当地政策的限制，比如有的地方规定未取得房产证的期房不得转让等。如果违反这些政策规定，可能会影响合同的履行，但不一定导致合同完全无效。如果在合同履行过程中出现争议，可以根据具体情况，通过协商、诉讼等方式解决。
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