一、法院受理房屋买卖合同吗
法院受理房屋买卖合同相关案件。
当房屋买卖合同的当事人之间发生争议时，只要符合起诉条件，法院就会受理。这些起诉条件包括原告与本案有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实及理由、属于法院受理民事诉讼的范围且受诉法院有管辖权等。
例如，在房屋买卖合同中，如果卖方拒绝按照合同约定交房，或者买方拒绝按照合同约定付款等情况，受损方可以向法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规，如《民法典》中关于合同编的规定，对合同的效力、履行、违约责任等进行审查和判定，以解决当事人之间的纠纷。
二、房屋买卖合同解除有效吗
房屋买卖合同的解除是否有效，需要根据具体情况判断。
（一）协商解除
如果买卖双方协商一致解除合同，这种解除是有效的。双方可以就解除合同的相关事宜，如已付款项的退还、房屋的返还等达成协议，只要协议内容不违反法律法规的强制性规定，协商解除合同就是合法有效的。
（二）法定解除
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震等自然灾害，导致房屋损毁无法交易。
2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如卖方明确表示不卖房子了。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如买方拖延支付房款，经催告后仍不支付。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房屋存在严重质量问题无法解决等情况。
符合法定解除条件的，解除有效。
三、合同作为商品房买卖有效吗
商品房买卖合同是否有效需要从多方面判断。
（一）主体方面
1. 出卖人应当是具有相应资质的房地产开发企业。如果出卖人不具备开发资质，合同可能无效。例如，未取得房地产开发经营许可证的企业出售商品房，合同效力会受影响。
2. 买受人应具备相应的民事行为能力。无民事行为能力人独立签订的合同无效，限制民事行为能力人签订的合同需经法定代理人追认才有效（纯获利益或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的除外）。
（二）内容方面
1. 合同内容不得违反法律法规的强制性规定。比如，约定逃避法定纳税义务的条款无效。
2. 合同应是双方真实意思表示。如果存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，受损害方有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
（三）形式方面
商品房买卖合同一般应当采用书面形式。符合上述条件的商品房买卖合同通常是有效的，但具体情况还需结合实际情形综合判断。
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来源：中国法院网-合同作为商品房买卖有效吗，合同房买卖受法律保护吗