一、房屋买卖合同纠纷违约金给多少
在房屋买卖合同纠纷中，违约金的具体数额确定方式如下：
（一）看合同约定。若买卖双方在合同中明确约定了违约金的具体金额或计算方式，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般会按照合同约定来确定违约金数额。比如约定违约金为房屋总价的一定比例。
（二）若合同没有约定或约定不明确，根据相关法律规定，应以违约行为给对方造成的损失为基础来确定。损失包括直接损失和可得利益损失。例如，因卖方违约导致买方无法按时入住而产生的额外租房费用等属于直接损失；若房屋价格上涨，买方因卖方违约而丧失的房屋增值部分可视为可得利益损失。
（三）在确定违约金数额时，还需考虑违约方的过错程度等因素。若违约方是恶意违约，违约金数额可能会适当提高；若存在特殊情况导致违约，违约金数额也可能会酌情调整。总之，违约金数额需综合多方面因素合理确定。
二、房屋买卖合同无效情形都有哪些
房屋买卖合同无效的情形主要有以下几种：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如卖方故意隐瞒房屋已抵押的事实，诱导买方签订购买合同，且损害国家利益时，合同无效。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如买卖双方为逃避债务，恶意串通签订虚假房屋买卖合同，将房屋转移以损害债权人利益，该合同无效。
（三）以合法形式掩盖非法目的。例如名为房屋买卖，实为非法融资，这种情况下合同无效。
（四）损害社会公共利益。若房屋买卖会对周边环境、公共安全等社会公共利益造成损害，合同无效。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。如未取得房屋预售许可证明而签订的商品房预售合同，违反相关法规强制性规定，是无效的。
总之，认定房屋买卖合同无效需严格依据法律规定，具体情形需结合实际情况进行分析判断。
三、商品房买卖合同正本丢了怎么办
商品房买卖合同正本丢失后，可按以下方式处理：
（一）与开发商协商补办。通常情况下，开发商处会留存合同副本或备份，购房者可向其说明情况，提出补办申请。若开发商同意，双方重新签订一份合同，并注明原合同丢失及补办的相关事宜，此合同与原合同具有同等法律效力。
（二）前往房产登记部门查询档案。房产登记部门在办理房屋产权登记等手续时，会留存合同相关档案。购房者可持本人有效身份证件等相关材料，向房产登记部门申请查阅、复制合同档案。复制的合同经房产登记部门盖章确认后，可作为合同正本的替代文件使用。
（三）若涉及到贷款购房，还需与贷款银行沟通。银行作为贷款发放方，一般也会留存合同副本。向银行说明情况，按银行要求提供相关材料，获取银行留存的合同副本，并注明与原件相符等字样。
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