一、个人房屋买卖签什么合同
在个人房屋买卖中，通常需要签订房屋买卖合同。
房屋买卖合同应明确以下关键内容：
1. 买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，这有助于确定合同主体。
2. 房屋的基本情况，如房屋地址、面积、户型、房产证号等，明确交易对象的具体特征。
3. 房屋价格及付款方式，包括总价款、付款时间节点、付款方式（如一次性付款、分期付款或银行贷款等）。
4. 交房时间与交房条件，例如是否为空房交付、附带哪些设施设备等。
5. 产权转移相关事项，如办理过户手续的时间、双方的责任与义务等。
6. 违约责任条款，约定买卖双方若违反合同规定应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。
此外，为了确保合同的有效性和权益保障，最好在签订合同前仔细审查合同条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助。
二、房屋买卖的合同怎么签
房屋买卖合同的签订需要注意以下几个方面：
（一）明确合同双方当事人的基本信息
包括姓名、身份证号、联系地址、联系电话等，确保信息准确无误，这有助于在交易过程中双方的联系以及在发生纠纷时确定责任主体。
（二）房屋基本情况
详细写明房屋的地址、面积、户型、房屋性质（如商品房、经济适用房等）、是否存在抵押查封等权利受限情况等。
（三）房屋价格及付款方式
1. 明确房屋成交价格，采用大写和小写两种方式书写，防止篡改。
2. 付款方式，如一次性付款、分期付款或者银行贷款等，若分期付款需详细列出各期付款的时间节点和金额。
（四）房屋交付及过户
1. 确定房屋交付的时间、交付时的状态（是否为精装修、是否附带家具家电等）。
2. 明确办理房屋过户手续的时间以及双方在过户过程中的责任，例如哪方承担过户税费等。
（五）违约责任
对双方可能出现的违约情形进行约定，如买方逾期付款、卖方逾期交房或者拒绝过户等情况，明确违约方应承担的责任，如支付违约金的金额或者赔偿对方的损失范围等。
（六）争议解决方式
可以约定若发生纠纷是通过仲裁还是诉讼解决。
签订房屋买卖合同时，要谨慎对待每一个条款，必要时可以咨询专业人士。
三、分期房怎么签订买卖合同
分期房签订买卖合同需注意以下方面：
（一）房屋基本信息
明确房屋地址、面积、户型等基本情况，确保与实际情况相符。
（二）分期情况说明
1. 详细列出购房款的分期方式，包括每一期的付款金额、付款时间节点等。例如，首付金额多少，后续分几次付款，每次付款的具体日期。
2. 对于分期付款可能产生的利息或者手续费（如果有）也要明确约定由哪一方承担。
（三）房屋产权相关
1. 明确卖方有合法的出售权，房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。如果房屋存在抵押，需要约定卖方解除抵押的时间。
2. 约定办理房屋产权过户的时间，尤其是在分期付款期间，要明确在全部款项付清之前或者之后的某个合理时间内办理过户。
（四）违约责任
双方应约定好违约责任条款，如买方未按时付款、卖方未按时交房或者未按约定办理产权过户等情况的违约责任，包括违约方应承担的赔偿责任等内容。
（五）争议解决方式
约定当双方发生争议时，是通过仲裁还是诉讼的方式解决。
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