一、商品买卖合同和房开签吗
在购买房屋时，是和房开（房地产开发企业）签订商品房买卖合同的。
这一合同明确了买卖双方的权利和义务。对于购房者而言，合同中会约定所购房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、户型等；房屋的价格、付款方式和付款时间；交房时间以及房屋交付的标准等重要内容。
对于房开来说，明确了其收取房款的权利，同时也承担按照约定交付合格房屋等相关义务。
在签订合同时，购房者应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障，如对合同条款有疑问或者发现不合理之处，可要求房开解释或者修改。
二、自建房买卖合同能公证吗
自建房买卖合同能否公证需要分情况来看。
（一）如果自建房是合法建筑且符合相关规定。
1. 建造者具有合法的土地使用手续，例如在合法取得的宅基地上建造的农村自建房，并且符合当地关于宅基地房屋流转的规定，这种情况下自建房买卖合同通常可以进行公证。公证机构会对合同的真实性、合法性等进行审查，在满足条件后给予公证。
2. 对于城市规划区内依法取得建设工程规划许可证等合法手续建造的自建房，买卖合同在符合相关法律法规及政策的情况下也可能被公证。
（二）如果自建房是违法建筑。
例如未经审批私自建造，或者违反土地用途、规划要求等建造的自建房，其买卖合同不能公证。因为这种自建房本身的存在就是不合法的，以其为标的的买卖合同也不具有合法性基础，不符合公证的要求。
三、买卖房子合同需要公证吗
买卖房子合同不必须公证。
从法律效力角度来说，只要房屋买卖合同符合法律规定的有效要件，如合同当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，即使未经公证，在双方当事人之间也是有效的，能够对双方产生法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。
但是，公证能带来一些额外的好处。其一，公证可以增强合同的证据效力。在发生纠纷时，经公证的合同作为证据，其证明力相对更强，更有利于维护当事人的权益。其二，公证过程中，公证机构会对合同内容进行审查，有助于发现潜在的风险和不规范之处，从而避免可能出现的纠纷。
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