一、有房屋买卖合同怎么贷款
如果有房屋买卖合同想要贷款，一般有以下几种途径：
（一）银行商业贷款
1. 准备材料。除房屋买卖合同外，还需要提供身份证明、收入证明（如工资流水、工作证明等）、征信报告等相关材料，以证明自己具备还款能力。
2. 向银行提出贷款申请。按照银行要求填写申请表，并提交所有准备好的材料。
3. 银行审核。银行会对申请人的资质进行审核，包括对房屋情况进行评估（如房屋价值、产权是否明晰等），审核收入是否稳定足以偿还贷款等。
4. 签订贷款合同。如果审核通过，银行会与申请人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。
（二）住房公积金贷款
1. 确认公积金缴存情况。确保自己已按规定连续缴存公积金达到一定期限（各地规定不同）。
2. 准备材料。除房屋买卖合同外，还需公积金缴存证明、身份证明等材料。
3. 向公积金管理中心提出申请。填写申请表并提交材料后，公积金管理中心会进行审核。
4. 办理贷款手续。审核通过后，按照规定办理贷款手续，如签订贷款合同等。
二、房子有买卖合同能贷款吗
仅有房子的买卖合同不一定能贷款。
如果是购买二手房，在一些情况下，有买卖合同可以向银行申请贷款，但还需要满足一系列条件。一是买卖双方需符合银行规定的主体资格，例如购房者有稳定收入来源、良好的信用记录等；二是房屋本身要符合贷款要求，包括房屋产权清晰、不存在抵押查封等限制交易的情况；三是需要按照银行要求提供其他辅助资料，像身份证明、收入证明等。
如果是新房，开发商与银行往往有合作关系，有买卖合同且满足银行其他贷款条件时，购房者可以申请贷款。不过，不同银行的贷款政策存在差异，具体能否贷款以及贷款额度、利率等，需要根据实际情况向相关银行进行详细咨询。
三、买卖房子有没有贷款合同
在买卖房子的过程中，可能存在贷款合同。
如果购房者是通过贷款方式购买房屋，那么购房者与银行之间会签订贷款合同。这份合同明确了贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等重要条款，是规范购房者与银行之间借贷关系的法律文件。
而房屋买卖双方之间签订的是房屋买卖合同，这个合同主要约定房屋的基本情况、成交价格、付款方式（包括是否贷款及相关约定）、交房时间等关于房屋买卖的各项权利义务关系。
如果卖房者的房子存在抵押且需要先还贷解押，卖房者与贷款银行之间也有贷款合同关系。总之，买卖房子是否有贷款合同取决于买卖双方是否涉及贷款行为。
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来源：中国法院网-买卖房子有没有贷款合同，只有房屋买卖合同没有贷款合同