一、买安置房有哪些风险
购买安置房存在以下几方面风险：
一是产权风险。部分安置房可能因土地性质、建设审批等问题，导致无法及时办理合法的产权证书。没有产权证书，房屋的所有权在法律上存在不确定性，后续转让、抵押等交易行为可能会受到限制。
二是交易风险。由于安置房的交易可能不受房地产市场的规范监管，买卖双方容易出现合同纠纷。例如，卖方可能在房价上涨后反悔，拒绝履行合同，而购房者难以通过法律途径获得有效保障。
三是质量风险。一些安置房的建设可能存在偷工减料等质量问题，且因建设主体、监管等因素，购房者在发现质量问题后，维权难度较大。
四是政策风险。政府可能根据城市规划等需要，对安置房所在区域进行调整或改造，如征收、拆迁等，这可能会对购房者的权益产生不利影响。购房者在购买安置房前，务必充分了解相关情况，谨慎做出决策。
二、动迁安置房能买吗
动迁安置房能否购买需要分情况来看：
一是若动迁安置房已取得房产证，这种情况下可以购买。因为取得房产证意味着房屋产权明晰，购买者在购买后能够正常办理产权过户手续，依法享有房屋的所有权，其权益能得到有效的法律保障，后续在房屋的使用、转让、抵押等方面都不会存在法律障碍。
二是若动迁安置房尚未取得房产证，购买则存在较大风险。这类房屋的产权归属可能存在不确定性，在交易过程中，无法及时办理产权过户登记，购买者可能面临诸多问题。例如，原房主可能因房价上涨等原因反悔，将房屋再次出售给他人；若遇到拆迁等情况，购买者的权益难以得到充分保障。
因此，在考虑购买动迁安置房时，务必先核实其是否已取得房产证，谨慎做出购买决策，以避免不必要的法律风险和经济损失。
三、商品房跟安置房的区别是什么
商品房与安置房存在多方面区别：
一是土地来源不同。商品房的土地是通过出让方式取得，开发商需向国家缴纳土地出让金，土地性质一般为国有出让土地。而安置房的土地多是通过划拨方式取得，主要是为了安置被拆迁居民，土地性质通常为国有划拨土地。
二是销售对象不同。商品房面向社会公众公开销售，只要符合购房条件，任何人都可以购买。安置房则主要是安置特定的拆迁户，一般只有符合安置条件的被拆迁居民才有资格购买。
三是交易限制不同。商品房购买后，业主通常可以自由上市交易。安置房在一定期限内可能存在交易限制，比如有的规定在取得房产证后的一定年限内不得上市交易，目的是保障被拆迁居民的居住权益，防止过度炒作。
四是价格方面。一般来说，商品房价格由市场供求关系等多种因素决定，价格相对较高。安置房因土地成本等因素，价格通常会低于同地段的商品房。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买安置房有哪些风险和缺点
●买安置房有哪些风险隐患
●买安置房有什么风险安置房到底能不能买
●买安置房存在什么风险
●买安置房有什么弊端
●买安置房的利与弊
●买安置房安全吗
●买安置房有哪些风险隐患
●买安置房应注意些什么问题?
●买安置房有啥风险
●动迁安置房能买吗有房产证的能买吗
●动迁安置房能买吗有产权吗
●动迁安置房能买吗二手房
●动迁房能买吗
●动迁房和回迁房有什么区别
●国家拆迁安置房置换标准
●安置房与拆迁房的区别
●动迁房和安置房区别
●动迁房是商品房吗
●拆迁安置房算不算首套
来源：临律-商品房跟安置房的区别是什么，商品房和安置房的区别哪个好