一、回迁房会不会再动迁
回迁房是否会再动迁不能一概而论。一般来说，回迁房的建设是为了安置拆迁居民，其土地性质等通常在最初的规划中就已确定。如果该回迁房所在区域的规划未发生重大调整，且未列入后续的动迁计划，那么它在短期内不太可能再进行动迁。
然而，如果该区域被纳入城市更新、基础设施建设或其他重大发展规划中，就有可能导致回迁房所在的地块被重新规划，从而引发再动迁的情况。
此外，政府的政策调整、土地出让等因素也可能影响回迁房是否会再动迁。例如，政府可能为了优化城市布局或提升土地利用效率，对某些区域进行重新规划和开发，这就可能涉及到回迁房的再动迁。
总之，回迁房是否会再动迁取决于多种因素，需要综合考虑当地的规划、政策等情况来进行判断。
二、动迁权利人和安置人的区别
动迁权利人是指在动迁过程中依法享有动迁相关权益的主体，通常是被拆迁房屋的所有权人。其权利主要体现在对拆迁补偿等事项具有主导权和决定权。
安置人则是在动迁安置环节中涉及的对象，一般是因动迁而需要获得安置的人员，比如被拆迁房屋的居住使用人、家庭成员等。安置人的权益主要在于获得合适的安置住房或相应的安置补偿等。
1. 权利基础不同：动迁权利人基于对房屋的所有权享有动迁权益；安置人则是基于与动迁相关的居住或其他关系而获得安置权利。
2. 权益内容不同：动迁权利人关注拆迁补偿的金额、方式等；安置人更关注安置的具体方式、安置房屋的条件等。
3. 法律地位不同：动迁权利人在动迁过程中处于主导地位，对重大事项有决策权；安置人相对处于被安置的地位，其权益需通过与动迁方的协商或法律规定来保障。
三、安置房交出让金转商品房怎么算
安置房交出让金转商品房的计算较为复杂，通常涉及多个方面。
1. 土地出让金的计算：一般根据当地的土地出让金标准以及房屋的建筑面积等因素来确定。不同地区的标准有所差异，可能是按照每平方米一定的金额计算，也可能是根据房屋评估价值的一定比例收取。
2. 相关税费：除土地出让金外，还可能涉及契税等税费。契税的税率通常为房屋交易价格的一定比例，具体比例也因地区而异。
3. 评估费用：在办理转商品房手续过程中，可能需要对房屋进行评估，评估费用一般由申请人承担，其金额根据房屋评估价值的一定比例收取。
总之，安置房交出让金转商品房的计算需要综合考虑土地出让金、税费以及评估费用等因素，具体金额应根据当地的相关规定和实际情况进行确定。申请人应及时了解当地的政策和手续要求，以确保顺利完成转商品房的办理。
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