一、动迁配套房和回迁房的区别
动迁配套房和回迁房主要有以下区别：
1. 性质不同：动迁配套房通常是为了满足动迁安置需求而建设的，其产权归属可能较为复杂；回迁房则是根据拆迁协议，对被拆迁人进行回迁安置的房屋，一般产权较为明确。
2. 建设目的不同：动迁配套房主要是为了解决拆迁户的安置问题；回迁房则是对被拆迁房屋的原地或就近安置。
3. 价格差异：动迁配套房在某些情况下可能价格相对较低，因为其建设目的主要是安置；回迁房的价格则可能因地理位置、房屋品质等因素而有所不同。
4. 产权办理时间：动迁配套房的产权办理时间可能相对较长，需要等待相关手续的完成；回迁房在符合条件后，一般可以较快办理产权。
5. 交易限制：动迁配套房在一定期限内可能受到交易限制，以确保其安置功能的实现；回迁房在取得产权证后，通常可以正常进行交易。
二、动迁配套房是什么房产
动迁配套房通常是为了安置因动迁而失去原有住房的居民而建设的房产。
这类房产具有一定的特殊性。1. 从性质上来说，它一般是政府为保障动迁居民的居住权益而提供的保障性住房。2. 在产权方面，部分动迁配套房可能在一定期限内限制上市交易，以确保动迁居民的安置利益。待规定期限届满后，符合条件的居民可以办理产权过户等相关手续。3. 价格上，动迁配套房往往以较低的价格出售给动迁户，这是为了减轻他们因动迁而带来的经济压力。总之，动迁配套房是为满足动迁安置需求而产生的一种特定类型的房产。
三、配套商品房是动迁房么
配套商品房不一定是动迁房。
动迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人的房屋。配套商品房通常是为了解决动迁居民的住房问题等而建设的，其性质与动迁房有一定关联，但二者并不完全等同。
从建设目的来看，配套商品房主要是为了满足特定配套需求而建造，虽可能用于安置动迁居民，但也可能有其他用途。从产权性质等方面，动迁房一般在一定期限内限制转让等，而配套商品房的相关规定可能因地区等因素而有所差异。
所以，不能简单地认为配套商品房就是动迁房，它们在概念和实际情况中存在一些区别和联系。
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来源：临律-配套商品房是动迁房么，配套商品房是不是商品房