买安置房会不会被收回,购买安置房怎样签合同

房产纠纷 编辑:明莉美

一、买安置房会不会被收回

购买安置房存在被收回的风险。一般情况下,如果安置房的产权尚未完全办理妥当,存在一些手续瑕疵或违反相关规定,就可能面临被收回的情况。例如,原房主可能存在债务纠纷,其名下的安置房可能会被法院查封并收回以偿还债务。

另外,如果安置房所在的土地性质为集体土地,在未经合法审批转为国有土地之前进行买卖,这种交易可能是无效的,后续也可能被收回。

然而,如果安置房的产权已经依法办理,且购买过程符合相关法律法规和政策规定,那么在正常情况下是不会被收回的。但仍需注意后续可能出现的政策变化等因素对安置房产权的影响。

二、购买安置房怎样签合同

购买安置房签合同需注意以下几点。

1. 核实房屋产权:确认安置房的产权是否清晰,是否已取得相关证件,如房产证等。避免购买到存在产权纠纷的房屋。

2. 明确交易细节:包括房屋的具体位置、面积、户型等信息,要与实际情况相符。约定好交易价格及付款方式,付款时间节点要明确,避免后期出现纠纷。

3. 约定违约责任:明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任,如一方违约应如何赔偿对方的损失等,以保障双方的合法权益。

4. 办理过户手续:在合同中约定好办理房屋过户手续的时间及相关责任,确保能够顺利完成过户,使购房者真正取得房屋的产权。

5. 保留相关证据:签订合同前后,要保留好所有与交易相关的证据,如聊天记录、付款凭证等,以备日后出现问题时使用。

三、买的商品房被安置房了怎么办

购买的商品房被安置,这是一个较为复杂的情况。首先,你需要仔细查看购房合同等相关文件,确定合同中对于房屋性质变更等情况的约定。如果合同中有明确规定,应按照合同约定来处理。其次,了解安置的原因和相关政策。可能是由于政府规划调整等原因导致的,要与相关政府部门进行沟通,了解安置的具体方案和补偿措施。再者,你可以咨询专业的法律顾问,他们能够根据具体情况,从法律角度为你提供详细的建议和解决方案,包括是否可以要求赔偿、如何维护自己的合法权益等方面。总之,要积极采取行动,通过合法途径来解决这一问题。

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来源:中国法院网-买的商品房被安置房了怎么办,买的安置房被拆一般怎么赔偿

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