一、商品房质量保修有哪些
商品房质量保修主要涵盖以下方面：
一是地基基础和主体结构。地基基础需保证房屋的稳固性，主体结构包括承重墙、梁、柱等，其质量关乎房屋整体安全，保修期限一般为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
二是屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏。屋面防水若出现渗漏会影响房屋使用功能，卫生间等区域渗漏可能导致相邻空间受损，保修期限通常为5年。
三是供热与供冷系统。要确保正常的供热和供冷功能，其保修期限为2个采暖期、供冷期。
四是电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程。这些部分影响房屋的日常使用，保修期限一般为2年。
除此之外，双方也可在合同中约定其他保修项目及期限。在保修期限内，开发商应承担相应的保修责任，及时修复出现的质量问题，保障购房者的合法权益。
二、商品房质量保修期为多久
商品房质量保修期根据不同部位和项目有所不同，具体如下：
1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。这是保障房屋整体安全和稳定的关键部分，其合理使用年限通常由设计单位根据相关标准和实际情况确定。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。这些部位容易受到水的侵蚀，较长的保修期有助于保障防水效果。
3. 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。这是考虑到供热与供冷系统的使用特点和季节性需求。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年。这些属于房屋的常规配套设施，2年的保修期能较好地保障其正常使用。
此外，其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
三、商品房质量差没有处罚吗
商品房质量差是有相应处罚的，具体情况如下：
对于开发商而言，若交付的商品房存在质量问题，需承担民事责任。如果房屋质量问题影响正常居住使用，购房者有权要求开发商承担修复、更换、重做等违约责任，若在合理期限内无法修复，购房者还可要求退房并要求赔偿损失。
从行政责任角度，相关建设行政主管部门会对开发商进行监管。若开发商违反工程质量管理规定，如使用不合格建筑材料等，主管部门可责令其改正，并处以罚款，情节严重的，可降低资质等级甚至吊销资质证书。
在刑事责任方面，若商品房质量问题导致重大安全事故，构成犯罪的，相关责任人员将被依法追究刑事责任，可能涉及工程重大安全事故罪等罪名。
此外，若因商品房质量问题侵害消费者合法权益，消费者还可向消费者协会等机构投诉，相关部门会依法进行处理，以维护购房者的合法权益。
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