一、商品房出售条件有哪些呢
商品房出售需满足多方面条件，主要如下：
一是取得相关许可证。开发商应取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》以及《商品房销售（预售）许可证》，俗称“五证”。缺少任何一证，都可能影响商品房的合法销售。
二是工程建设进度要求。若进行预售，按规定投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的一定比例，且已确定施工进度和竣工交付日期。例如，一般要求投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上。
三是基础设施和公共配套设施建设。相关基础设施如供水、供电、供热、燃气、通讯等应达到一定的建设标准，以满足购房者入住后的基本生活需求。公共配套设施如教育、医疗、商业等也应按规划进行建设。
四是符合交付标准。房屋质量应符合相关标准，通过竣工验收等程序，确保房屋的安全性和使用功能。
二、商品房出售必须满足几个条件吗
商品房出售需满足一定条件，主要包括以下方面：
一是取得土地使用权。开发商需通过合法途径，如出让、转让等方式取得国有土地使用权，且土地用途应为住宅、商业等商品房开发建设用途。
二是持有建设工程规划许可证。这是确保商品房建设符合城市规划要求的法定凭证，保证建筑的布局、高度、密度等符合规划标准。
三是有施工许可证。表明该建设工程已获得建设行政主管部门的许可，具备合法施工条件，保障工程建设质量和安全。
四是竣工验收合格。商品房建成后，需经相关部门验收，包括工程质量、消防、环保等方面，验收合格才能交付使用。
五是已完成初始登记。开发商应办理商品房的初始登记，取得房屋所有权证或不动产权证书，明确产权归属，才能合法将房屋出售给购房者。只有满足这些条件，商品房的出售才合法合规，购房者的权益才能得到保障。
三、商品房出售条件有什么
商品房出售需满足多方面条件，主要如下：
一是主体资格合法。开发商需具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，确保其有合法开发与销售资格。
二是取得相关证件。包括土地使用权证书，证明对土地有合法使用权；建设用地规划许可证，保障土地使用符合城市规划要求；建设工程规划许可证，确保工程建设符合规划；建筑工程施工许可证，说明施工合法合规；商品房预售许可证（预售时）或商品房现售备案证明（现售时）。
三是工程建设达标。房屋应完成建设工程设计和合同约定的各项内容，经竣工验收合格，供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他公共设施和物业服务用房等也需达到交付标准。
四是符合销售规定。房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售、售后包租或变相售后包租等违规方式销售商品房。
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