一、市区自建房土地属于什么性质
市区自建房的土地性质通常有以下几种情况。
1. 国有土地：如果自建房是在经合法征收、出让等程序取得国有土地使用权的区域内建造，那么土地性质为国有土地。一般这种情况下，建房者可依法办理相关产权手续。
2. 集体土地：在一些城市的城乡结合部或农村地区，自建房可能建在集体土地上。集体土地属于农村集体经济组织所有，建房者拥有宅基地使用权等相关权益，但在流转等方面可能受到一定限制。
3. 其他特殊性质土地：在某些特定区域或历史遗留问题中，可能存在一些特殊性质的土地，如划拨土地等，其土地使用和建房规定也有相应差异。
总之，市区自建房的土地性质需根据具体的地理位置、土地取得方式等因素来确定。
二、城市有自建房吗
城市有自建房。在城市中，一些特定情况下会存在自建房。1. 一些老旧城区或城中村，由于历史原因，部分居民拥有自建房。这些自建房可能是在城市规划发展之前建造的，一直保留至今。2. 一些居民在自家宅基地上建造房屋，虽然位于城市范围内，但仍属于自建房性质。然而，城市中的自建房通常需要符合一定的规定和审批程序。比如，要符合城市规划要求、获得相关建设许可证等。否则，可能会面临被认定为违法建筑并被拆除的风险。
三、国有自建房算商品房吗
国有自建房通常不算商品房。
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。而国有自建房一般是指由国家所有的土地上建造的房屋，其建设目的可能是用于单位职工住房、保障性住房等，并非以市场化的方式进行销售和交易。
不过，如果国有自建房经过相关部门批准，办理了土地出让等手续，按照商品房的标准进行建设和销售，那么也可以视为商品房。但这种情况相对较少，一般来说国有自建房与商品房在性质和管理等方面存在明显差异。
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