一、哪些土地可以建厂
一般来说，以下几类土地可以建厂：
1. 工业用地：这是专门为工业生产规划的土地，具备相应的基础设施和配套条件，适合建厂。其土地性质明确，规划用途就是用于工业生产活动。
2. 国有未利用地：经过相关部门批准，国有未利用地可以用于建厂。例如一些荒地、滩涂等，在符合土地利用总体规划和城乡规划的前提下，经过审批程序可以转为工业用地进行建厂。
3. 集体经营性建设用地：在符合一定条件下，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报经乡（镇）人民政府批准，可以将集体经营性建设用地用于建厂。
需要注意的是，不同地区对于建厂土地的规定可能会有所差异，在进行建厂选址前，必须充分了解当地的土地政策和规划要求，确保土地使用的合法性。
二、哪些土地可以建房子住
一般来说，以下几种土地可以建房子住：
1. 国有建设用地。这是由国家所有的土地，经过合法的审批程序，可用于建设住宅等建筑物。比如城镇规划区内的土地，在符合相关规划和建设要求的情况下，可以建造房屋居住。
2. 集体建设用地。在农村集体组织范围内，经依法批准的集体建设用地，也可以用于建设农村村民住宅等。但要遵循严格的审批和管理规定，确保土地使用的合法性和合理性。
3. 宅基地。农村村民依法取得的宅基地，是专门用于建造农村村民住宅及其附属设施的土地。只有本集体经济组织成员才有权申请和使用宅基地建房。
需要注意的是，无论哪种土地用于建房，都必须依法办理相关手续，取得合法的土地使用证和建设许可证等，否则将面临被认定为违法建筑的风险。
三、什么样的土地可以盖商品房
一般来说，国有建设用地可以盖商品房。这类土地是由国家所有，通过出让等方式交由使用者进行开发建设。具体而言，需满足以下条件：1. 土地用途已明确规划为住宅用地，且符合城市规划的相关要求。2. 土地已完成相关的征收、拆迁等前期工作，确保土地上无其他权属纠纷和阻碍开发的因素。3. 开发商需取得合法的土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等一系列证件，以保证开发建设的合法性。只有同时满足这些条件的土地，才可以合法地用于盖商品房。
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