一、由于开发商原因办不了房产证能解除购房合同
若开发商未能为购房者办理房产证，那么购房者便有权利选择退房。
在此情况下，购房者可向开发商追究其违约责任，同时也可向当地的房地产管理部门进行投诉。
如果是由于开发商自身原因导致无法顺利办理房产证，那么业主们有权决定是否要退房。
在这种情况下，如果购房者和开发商就退房事宜无法达成共识，他们可行使法律手段，向房屋所在地的人民法院提交诉讼请求，要求开发商尽快履行办理房产证的义务。
倘若开发商仍然拒绝办理相关手续，那么购房者将有权解除与该开发商之间的房屋买卖合同。
二、安置房房产证是开发商办吗
这个拆迁安置房的产证，就是咱们市里负责拆迁办事的单位和开发商一起帮大家搞定的哈！到了时候呢，房子的主人只要准备好你们家的身份证复印件、签的那份拆迁安置协议书，还有那个取证通知单，直接去我们区县的房地产管理部门领就行。
说起了安置房，其实就是那些在咱们城市里搞城市道路建设、其它公共设施建设之类的工程之后，把被拆迁的人家安顿到哪里的房子嘛。
有的是因为城市规划呀或者土地开发之类的原因要拆迁，然后通过这个方式给被拆迁的人或者租户提供居住的地方。
按照咱们国家法律的规定，想要卖掉安置房的话，得先拿到这个安置房的房产证才能进行，这个时候的过户交易跟普通的房子是完全一样的。
这个安置的对象主要是咱们城市里的居民被拆迁户，当然也包括那些拆了自家房子的农民朋友们。
三、开发商有所建楼的房产证吗
众所周知，开发商向业主发放的产权证明便是住房所有权证书。
然而在房地产开发的全过程中，开发商在办理房产证的过程中需历经两个至关重要的阶段，其一便是被称为“办大证”的初始登记环节；接下来的步骤则是“办小证”，也就是我们常说的流转登记。
在房屋所有权登记的具体操作上，通常情况下都是由开发商先行完成初始登记，随后各购房者再根据自身需求分别独立地进行商品房买卖注册手续。
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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来源：头条-开发商有所建楼的房产证吗，开发商建的房子叫什么