一、有房产证的土地使用权怎么买卖
有房产证的土地使用权买卖需遵循法定程序：
首先，确认土地性质。土地分为出让和划拨等不同性质，出让土地可依法自由转让；划拨土地在转让时，通常需经有批准权的人民政府审批，并补缴土地出让金。
其次，买卖双方达成一致后，签订书面转让合同。合同应明确双方权利义务，包括土地位置、面积、用途、价格、付款方式、交付时间等关键条款。
再者，办理相关手续。买卖双方携带身份证、房产证、土地使用权证、转让合同等材料，前往当地不动产登记机构申请办理土地使用权变更登记。登记机构会对提交的材料进行审核，必要时可能实地查看。经审核符合规定的，予以办理变更登记手续，颁发新的不动产权证书。
此外，涉及税费缴纳。根据相关规定，土地使用权买卖可能涉及增值税、契税、印花税等税费，买卖双方应按要求及时足额缴纳。整个买卖过程务必严格依法依规进行，以确保交易合法有效，保障双方权益。
二、有房产证的经济适用房能买卖吗
经济适用房即使有房产证，其买卖也受到一定限制。
一方面，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
另一方面，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权，此时便可以像普通商品房一样自由买卖。
总之，有房产证的经济适用房能否买卖，需根据购买是否满5年等具体情况来判断，且交易时要遵循相关规定，办理合法手续。
三、有房屋确权证能不能买卖
有房屋确权证的房屋在符合一定条件下可以买卖，反之则不可以。具体情况如下：
一是农村房屋。若房屋属于农村宅基地上的自建房，拥有房屋确权证的情况下，只能在本集体经济组织内部成员之间进行买卖。因为农村宅基地的所有权归集体所有，本集体经济组织成员基于特定身份才享有宅基地使用权，非本集体经济组织成员购买此类房屋，买卖行为可能被认定无效。
二是城市房屋。如果是城市中的商品房等，在取得合法的房屋确权证，且不存在法律规定的限制交易情形，如房屋被查封、抵押且未经抵押权人同意等，那么房屋所有权人可以依法将房屋进行买卖。
总之，有房屋确权证并不意味着可以随意买卖房屋，在进行房屋买卖前，需明确房屋性质及是否存在限制交易的情形，以免引发法律风险。
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来源：中国法院网-有房屋确权证能不能买卖，房子确权有房产证的,还会在发证吗