一、城市人买农村房子协议有效吗
根据我国相关法律法规的规定，城镇居民不得在农村购置住宅，因此签订的购买协议将会被认定为无效。
此外，农民所居住的宅院不允许向城镇居民出售，这便意味着城市居民任何购买农村住房的举动都无法得到法律的认可和保护。
关于农村用地问题，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条明确规定，每个农村家庭仅可持有一处宅基地，且宅基地总面积不得超过由各省级行政区划定的标准范围。
二、购买的商品房隔音效果差怎么维权
在购得的房屋存在质量缺陷时，消费者有权与开发商共同商议解决方案，要求开发商限期整改补救；若问题无法修复或修复后仍未达至约定标准，消费者则可以选择终止房屋买卖合同并要求开发商赔偿相关损失。
在此类纷争中，备选方案丰富多样，具体选择需根据实际情况而定，以确保合法权益得到切实保障。
三、共有产再买一套属于唯一住房吗
在个人房产状况中，如果您与其父母共同拥有一处物业，那么在此基础上再度购置任何房产都将被视作第二套房产而非首次购房。
这主要是由于当父母与子女共享房产时，房产所有权者之一便已记录于册，即视为名下已有房产。
当此类情况发生时，无论在何时进行第二次购房，都会被判定为二套房。
如果仅有父母名下持有房产，且房产证上并未出现子女的姓名，那么当子女成年之后再次进行购房，则可被视为首次购房，并可按照首套房的标准支付首付款以及申请贷款。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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来源：临律-共有产再买一套属于唯一住房吗，有一套共有产权房还能买商品房吗