一、二手房可不可以用公积金贷款买房
二手房可以用公积金贷款买房，但需要满足一定条件。
其一，借款人需符合公积金贷款的基本要求。通常要求借款人具有完全民事行为能力，信用状况良好，有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，且公积金缴存需满足当地规定的时长和额度要求。
其二，二手房本身也有相关条件限制。比如，房屋产权需明晰，不存在产权纠纷等问题；房屋的房龄一般也有规定，不同地区可能有所差异，通常房龄不能过长，否则可能影响贷款额度或无法获得贷款。
其三，贷款额度和贷款期限会根据当地公积金管理中心的规定以及房屋的评估价值等因素来确定。一般来说，贷款额度不会超过房屋评估价值的一定比例。
在办理二手房公积金贷款时，借款人需要按照当地公积金管理中心的要求，准备好相关材料，如身份证、户口簿、购房合同、公积金缴存证明等，然后按照规定的流程进行申请和审批。
二、全款购买二手房公积金提取流程及手续
全款购买二手房提取公积金，通常有以下流程及手续：
### 准备材料
1. 购房合同或协议：需是与售房方签订的有效合同。
2. 购房发票或收据：作为购房付款的凭证。
3. 房产证：证明房屋所有权归属。
4. 身份证：本人有效身份证件。
5. 公积金提取申请表：可在当地公积金管理中心网站下载或现场领取。
6. 个人银行储蓄账户信息：用于接收提取的公积金款项。
### 办理流程
1. 提出申请：携带准备好的材料前往当地公积金管理中心办事窗口，提交提取申请。工作人员会对材料进行初步审核，检查材料的真实性、完整性。
2. 审核审批：公积金管理中心会对申请进行进一步审核，核实购房情况、公积金缴存情况等。一般在一定工作日内完成审批。
3. 资金到账：经审核通过后，公积金管理中心会将提取的公积金款项划转至申请人指定的银行储蓄账户。
不同地区的公积金管理政策和具体要求可能存在差异，建议提前咨询当地公积金管理中心，以确保准备齐全相关材料，顺利办理提取手续。
三、全款买二手房交易流程及费用河北省
在河北省全款购买二手房，交易流程及费用如下：
交易流程：
- 购房资格审核：购房者需确认自身在河北省当地的购房资格，准备好相关证明材料。
- 看房选房：通过中介或其他渠道寻找合适房源，实地查看房屋状况。
- 签订合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订《房屋买卖合同》。
- 资金监管：购房者将购房款存入资金监管账户，确保交易资金安全。
- 过户缴税：买卖双方携带相关证件到当地不动产登记中心办理房屋产权过户手续，缴纳相关税费。
- 领取新证：过户手续完成后，购房者领取新的不动产权证书。
- 物业交割：买卖双方办理房屋附属设施设备、水电气等费用的交割手续，完成房屋交接。
交易费用：
- 契税：根据房屋面积和购房者名下房产套数确定税率，一般为1% - 3%。
- 增值税及附加：若房屋不满2年，需缴纳5.6%的增值税及附加；满2年则免征。
- 个人所得税：若房屋满5年且是卖方唯一住房，免征；否则按1%或差额20%征收。
- 交易手续费、登记费等：按当地规定标准收取。
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