一、二手房子交易需要什么证件
二手房子交易通常需要买卖双方准备一系列证件。
卖方需准备：
1. 身份证。用于证明卖方的身份信息及具备合法交易资格。
2. 房产证。这是证明房屋产权归属的关键证件，确保卖方对该房屋拥有合法的处置权。
3. 结婚证（已婚者）。若房屋为夫妻共同财产，交易时需夫妻双方共同参与或一方持有另一方的授权委托书，结婚证可证明婚姻关系。
买方需准备：
1. 身份证。明确买方的身份及购房资格。
2. 户口本（部分地区要求）。用于核查买方的户籍信息，判断是否符合当地购房政策。
3. 收入证明和银行流水（贷款购房时）。收入证明由工作单位开具，银行流水则反映买方的资金状况，帮助银行评估其还款能力。
4. 结婚证（已婚者）。若夫妻共同购房，需提供结婚证。
此外，若非本人亲自办理交易手续，还需提供经过公证的授权委托书，委托他人代为办理。各地可能因政策差异对证件要求有所不同，交易前应向当地房产管理部门咨询确认。
二、二手房产权到期怎样处理好
二手房产权到期后的处理，主要有以下情形及对应方式：
一是住宅建设用地使用权到期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，土地使用者无需过于担忧，只需关注当地政策对于续期费用等具体规定，并按要求办理相关手续即可。
二是非住宅建设用地使用权到期。对于此类情况，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。若土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
三、二手房三方协议有法律效力吗
二手房三方协议通常具有法律效力。具体分析如下：
从主体适格方面看，若签订协议的三方，即买卖双方以及中介方（若有），都具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任，这是协议有效的基础。
从意思表示真实来看，三方在签订协议时，不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响意思表示真实性的情形，是各方真实意愿的体现。
从内容合法角度讲，协议内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，关于房屋价格、付款方式、交房时间等条款，都符合法律规定和市场交易习惯。
此外，协议的形式也需符合法律要求，一般书面形式能更好地保障各方权益，明确各方权利义务。若协议满足上述条件，便依法成立并生效，对三方都具有法律约束力，各方应按照协议约定履行各自义务，否则需承担相应的违约责任。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房子交易需要什么证件和手续
●二手房屋交易需要哪些证件
●二手房交易需要的证件
●二手房交易需要准备什么资料
●二手房交易需要什么资料?
●二手房交易时需要什么材料
●二手房交易需要提供什么资料
●二手房屋交易需要哪些证件
●二手房交易需要哪些材料?
●二手房交易需要办理什么手续
●二手房产权到期怎样处理好呢
●二手房产权到期了怎么办
●二手房产权到期了要交多少钱
●二手房产权年限到期怎么续期
●买二手房产权到期
●2手房产权到期怎么办
●二手房产权到期了,可以卖吗
●购买二手房产权到期了有影响吗?
●买二手房产权到期了怎么算
●二手房产权年限到期续期要交钱吗
来源：中国法院网-二手房三方协议有法律效力吗，二手房三方协议是什么意思