一、二手房纠纷起诉流程是什么样的
二手房纠纷起诉流程主要如下：
一是准备材料。需收集能证明纠纷事实的证据，如房屋买卖合同、付款凭证、房屋产权证书、房屋现状照片、相关聊天记录或证人证言等。同时，撰写民事起诉状，明确写明原被告的身份信息、诉讼请求、事实与理由。
二是立案。携带准备好的材料前往有管辖权的人民法院立案庭递交材料，法院会对材料进行审查，符合立案条件的，予以受理并缴纳诉讼费用。
三是案件受理后，法院会根据案件情况安排开庭时间，并向双方当事人送达传票等法律文书。
四是开庭审理。双方当事人需按时到庭参加诉讼，在法庭上进行陈述、举证、质证和辩论等环节。
五是法院作出判决。法院会根据审理查明的事实和相关法律规定，作出判决结果。如果当事人对一审判决不服，可在规定期限内向上一级人民法院提起上诉，进入二审程序。
二、二手房买方毁约不买了怎么处理
当二手房买方毁约不买了，可按以下方式处理：
一是看合同约定。若买卖合同中对买方违约有明确约定，如约定了违约金数额或计算方式，卖方可以按照合同要求买方支付违约金。违约金一般是为了补偿卖方因买方违约而遭受的损失，比如为促成交易支付的中介费用、因等待交易而丧失的其他交易机会等。
二是没收定金。若买方此前交付了定金，根据定金罚则，卖方有权没收定金。定金的数额一般不超过主合同标的额的20%，它是对合同履行的一种担保。
三是要求赔偿损失。如果卖方因买方毁约而遭受了实际损失，且违约金或定金不足以弥补这些损失，卖方可以要求买方赔偿超出部分的损失，比如房价下跌导致的差价损失等。
四是协商解决。双方也可以通过协商，达成新的解决方案，比如延长交易期限等。若协商不成，卖方可以通过诉讼或仲裁等法律途径维护自身合法权益。
三、二手房禁止买卖的情形有哪些
二手房禁止买卖的情形主要有以下几种：
一是未依法取得房屋所有权证的房屋。这类房屋产权不明晰，无法进行合法的交易，因为没有有效的产权证明，交易存在极大风险，也无法保障买方的合法权益。
二是司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋。例如，因债务纠纷等原因被法院查封的房屋，在查封期间不得进行买卖。
三是共有房屋未经其他共有人书面同意的。共有房屋的处分需经全体共有人一致同意，否则该买卖行为可能会被认定为无效。
四是权属有争议的房屋。当房屋的所有权归属存在争议时，为避免纠纷的扩大和交易的不确定性，禁止进行买卖。
五是已被依法列入拆迁公告范围的房屋。这类房屋的产权可能会因拆迁而发生变更，且拆迁政策等因素会对交易产生重大影响，所以禁止买卖。
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