一、没有房证的二手房子怎么购买
购买没有房产证的二手房存在一定风险，但如果确实想要购买，可参考以下要点：
其一，深入调查房屋产权状况。通过向当地房产管理部门、房屋所在地居委会等相关机构了解房屋的具体情况，确认房屋产权是否明晰，是否存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。
其二，核实房屋来源。弄清楚房屋是因何种原因没有房产证，比如是开发商手续不全暂未办理，还是属于小产权房等特殊性质房屋。若是小产权房，购买需谨慎，因其无法获得合法产权保障。
其三，签订详细的购房合同。在合同中明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间、办理房产证的相关约定及违约责任等，以保障自身权益。
其四，保留相关证据。在交易过程中，要保留好购房款支付凭证、房屋交接记录等相关证据，以备后续可能出现纠纷时使用。
不过，总体而言，购买无房产证的二手房风险较大，建议谨慎考虑。
二、无证的二手房子怎么买安全险
购买无证的二手房存在较大法律风险，很难做到绝对安全，但可通过一些措施相对降低风险：
一是深入调查房屋来源。了解房屋为何没有证件，是开发商手续不全，还是历史遗留问题等。若因开发商原因，要关注其后续补办证件的可能性及进度。
二是签订详细协议。明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间，尤其要约定若后续因证件问题导致无法正常办理产权登记等情况的处理方式，如卖方需承担违约责任、退还购房款并支付相应利息等。
三是保留相关证据。购房过程中的所有书面材料，如协议、付款凭证、房屋相关资料等都要妥善保存，以备后续可能出现纠纷时作为证据。
不过需明确，无证房产交易不受法律充分保护，即使采取上述措施，仍可能面临房产被认定为违法建筑而被拆除、无法正常过户等风险，购买时务必谨慎权衡。
三、期房转让算不算二手房价格
期房转让不算二手房价格。具体分析如下：
从概念角度，二手房是指业主已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。而期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房转让时，房屋尚未建成，未完成初始登记等手续，不符合二手房的定义。
从交易性质看，期房转让更多是一种购房权益的转让。购房者将自己在购房合同中的权利和义务一并转让给他人，并非是对已建成并具备完整产权房屋的交易。二手房交易则是对已建成且产权明晰房屋的买卖。
所以，期房转让与二手房交易存在本质区别，期房转让不算二手房价格。
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