一、二手房买卖合同需公证吗
二手房买卖合同不必须公证。
从法律规定来看，公证不是二手房买卖合同生效的法定要件。只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即有效。
不过，进行公证也有一定好处。其一，公证能增强合同的证据效力。在发生纠纷时，经公证的合同更易被法院或仲裁机构采信。其二，公证机构会对合同内容进行审查，可避免合同存在违法条款或表述不清等问题，一定程度上保障交易安全。
所以，是否公证二手房买卖合同取决于买卖双方的意愿。如果双方希望增加合同的公信力或者保障交易安全，可以选择公证；如果双方认为没有必要，不公证也不影响合同的效力。
二、房屋买卖合同不签可以吗
在房屋买卖交易中，不签房屋买卖合同是存在很大风险且通常不建议的做法。
从法律角度看，房屋买卖合同是明确买卖双方权利义务关系的重要书面依据。如果不签订合同，双方关于房屋价格、付款方式、交房时间、房屋状况等诸多重要内容都缺乏明确约定。一旦发生纠纷，例如卖方反悔不卖或者抬高价格，买方可能难以举证双方最初的约定内容，很难通过法律途径有效维护自己以约定价格购买房屋的权益；同理，若买方不按口头约定付款，卖方也难以证明买方的违约行为。此外，办理房产过户等相关手续时，没有合同也会面临手续无法正常进行的问题。
所以，为保障双方权益、确保交易顺利进行，应当签订房屋买卖合同。
三、买卖二手房合同谁签的
在买卖二手房的合同中，通常由房屋的买卖双方来签订。
如果卖方是个人，由房屋所有权人本人签字。如果房屋所有权人无法亲自签字，比如因病、因事在外地等情况，可以通过出具书面的授权委托书委托他人代为签字，被委托人需要携带授权委托书及自己的身份证明等材料。
买方如果是个人，由购房者本人签字。如果购房者是多人共同购买，比如夫妻共同购房等情况，那么所有共同购买人都需要签字。
在一些特殊情况下，比如未成年人购房，需要由其法定监护人代为签字；企业或单位出售或购买二手房时，由企业的法定代表人或其授权的代理人签字，并加盖企业公章等。
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