一、网签后签买卖合同有用吗
网签是房屋买卖过程中的一个重要环节，在网签后签买卖合同是有用的。
（一）网签的性质
网签主要是房屋管理部门为了规范房地产交易市场，将房屋交易信息在网上进行公示的一种行政管理手段。它初步确定了买卖双方的交易意向和基本交易信息，如房屋价格、面积等。
（二）买卖合同的作用
1. 补充与细化
买卖合同能够对网签中的内容进行补充和细化。例如对于房屋的交付标准、付款方式、违约责任等重要条款，在买卖合同中可以进行更详尽的约定，这些约定是保障双方权益的重要依据。
2. 法律效力
买卖合同具有更强的法律效力，在发生纠纷时，它是法院判定双方权利义务关系的重要依据。即使有网签，买卖合同依然不可或缺，因为网签不能完全涵盖交易中的所有法律关系和细节内容。
二、网签是签存量房买卖合同吗
网签不一定只是签存量房买卖合同。
网签是一种通过房地产管理部门的网络系统在线签订房屋买卖合同的形式。它可适用于多种房屋交易类型的合同签订。在新建商品房买卖中，也会进行网签操作，买卖双方通过网签系统签订新建商品房买卖合同，这样做有助于规范房地产市场秩序，防止开发商一房多卖等情况。而存量房，也就是二手房的买卖同样可进行网签，存量房买卖合同通过网签来保障交易的安全、透明等。所以，网签包含但不限于存量房买卖合同的签订。
三、二手房如何网签买卖合同
二手房网签买卖合同一般按以下步骤进行：
（一）协商拟定合同条款
买卖双方就房屋基本信息（如地址、面积等）、价格、付款方式、交房时间等重要条款达成一致。
（二）网上提交申请
1. 经房地产管理部门开通网签权限的房地产经纪机构或买卖双方当事人可进行网上签约操作。
2. 进入当地的房地产管理部门指定的二手房网签系统，录入房屋所有权人姓名、身份证、购房价格、付款方式等核心内容。
（三）打印合同并签字
1. 网上提交后，系统会即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，生成合同编号。
2. 操作人员从网上打印出已经备案的纸质合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。
（四）产权登记与备案
1. 买卖双方完成签字盖章后，房地产开发企业、经纪机构和网签服务窗口应将《家庭购房申请表》《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。
2. 房屋管理部门会对网签合同进行备案登记，备案后的网签合同作为办理房屋产权登记等手续的依据。
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