一、恶意串通损害他人利益房屋买卖合同是否无效
恶意串通损害他人利益的房屋买卖合同是无效的。
根据我国相关法律规定，民事法律行为应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。而恶意串通的行为严重违背了诚实信用原则，损害了他人的合法权益，破坏了正常的市场交易秩序。
在房屋买卖中，若买卖双方存在恶意串通的情形，比如为了逃避债务、侵害其他共有人权益等非法目的，故意签订虚假的房屋买卖合同，这种行为是不被法律所认可的。一旦被认定为恶意串通损害他人利益，该合同自始没有法律约束力。
具体来说，一方面，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。另一方面，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。同时，相关责任人还可能面临法律的进一步制裁，以维护公平正义的市场环境和其他合法权益人的利益。
二、二手房定金合同与买卖合同的区别在哪
二手房定金合同与买卖合同存在多方面区别：
（一）合同目的不同。定金合同是为了确保后续买卖合同的订立、履行，是一种担保性质的合同。它主要作用是约束双方在约定时间内就房屋买卖主要条款达成一致并签订正式买卖合同，交付定金一方若违约可能丧失定金，收受定金一方违约则需双倍返还定金。而买卖合同目的在于明确买卖双方关于房屋交易的具体权利义务，实现房屋所有权的转移。
（二）合同内容不同。定金合同内容相对简单，主要围绕定金数额、交付方式、定金罚则等事项。买卖合同内容更为详细全面，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、产权过户、违约责任等一系列与房屋交易密切相关的条款。
（三）法律效力不同。定金合同生效后，主要产生定金担保的法律效力。买卖合同生效后，双方需按合同约定全面履行各自义务，否则要承担相应违约责任，且合同履行会导致房屋所有权的转移等法律后果。
三、房屋买卖合同解除后按揭贷款如何处理
房屋买卖合同解除后，按揭贷款的处理方式需根据具体情况分析，主要有以下情形：
（一）若因开发商原因导致合同解除，如房屋质量严重不合格等。此时，购房者可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担违约责任。银行的按揭贷款，购房者停止向银行偿还贷款本息，由开发商将应退还给购房者的款项直接支付给银行，以清偿剩余贷款本息。
（二）若因购房者自身原因解除合同，如购房者无正当理由逾期付款等。购房者应承担违约责任，向开发商支付违约金。对于银行贷款，购房者仍需继续向银行偿还剩余贷款本息，因为其与银行的借款合同关系依然存在。
（三）若因不可归责于双方的事由解除合同，如政策调整等。已支付的购房款及贷款本息应根据实际情况进行合理分配和返还，具体分配方式可由三方协商确定，协商不成的，可通过诉讼解决。
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来源：中国法院网-房屋买卖合同解除后按揭贷款如何处理，商品房买卖合同解除导致借款合同解除