一、二手房已付定金但买家不买了可以继续卖么
二手房买家已付定金却不买了，在这种情形下，卖家通常可以继续售卖该房屋，但需遵循一定规则。
首先，若买家因自身原因无故毁约不买，卖家有权没收定金，这是对卖家权益的一种保障。在没收定金后，卖家对房屋仍享有完整处分权，可另行出售。
其次，从法律角度看，虽然卖家原则上可继续卖，但最好通过书面等方式正式通知买家解除此前关于该房屋的交易约定，明确告知买家因其违约行为导致交易无法继续履行，卖家将另行处置房屋，留存好通知凭证。
最后，在再次售卖过程中，要注意妥善处理相关事宜。若后续房屋顺利售出，而原买家又主张不合理诉求，卖家凭借之前的通知及相关证据，可有效维护自身合法权益，确保交易顺利进行。总之，卖家在买家毁约不买且没收定金并完成必要通知程序后，能够继续售卖二手房。
二、买二手房交了定金现在不想买了能否要回
买二手房交了定金后不想买了，定金能否要回需视具体情况而定。
若因不可归责于买卖双方的事由，如政策突然变动导致无法继续交易，致使买卖合同未能订立，根据相关法律规定，卖方应将定金返还给买方。
若因卖方原因，比如卖方故意隐瞒房屋重大质量问题等导致买方不想买，这种情况下属于卖方违约，买方有权要求卖方双倍返还定金。
然而，如果是买方自身原因，无正当理由反悔不想买了，那么根据定金罚则，卖方有权不退还定金。因为定金的作用在于确保合同履行，买方无故毁约，违背了定金设定的目的。
所以，买二手房交定金后不想买，要回定金的关键在于判断是哪一方的原因导致交易无法继续进行。买方应保留好与交易相关的证据，必要时通过法律途径维护自身合法权益。
三、买房子交了2万定金可以退吗
定金能否退还需依据具体情形判断。
若因开发商原因，如开发商不具备售房资格、擅自变更房屋规划设计等导致购房合同无法签订或履行，购房者有权要求开发商双倍返还定金。这是因为开发商的过错行为违背了定金罚则，购房者作为无过错方应得到保护。
若因购房者自身原因，如自身资金问题无法继续购房等，通常开发商有权不退还定金。因为定金的作用之一是约束购房者履行购房合同，购房者违约则要承担相应后果。
若因不可归责于双方的事由，比如政策突然变动、不可抗力等导致购房合同不能订立，那么开发商应将定金退还购房者。
判断2万定金能否退还，关键在于分析导致购房交易变化的原因归属，进而依据法律规定及合同约定确定定金的处置方式。建议购房者保存好相关证据，与开发商积极协商，协商不成可考虑通过法律途径解决。
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来源：头条-买房子交了2万定金可以退吗，买房交了二万定金不买了可以退掉吗?