一、夫妻一方签订的房屋买卖合同如何界定
夫妻一方签订的房屋买卖合同的界定，需从多方面分析：
（一）看房屋产权归属。若房屋为夫妻共同财产，一方未经另一方同意签订买卖合同，一般属于效力待定合同。若另一方事后追认，则合同有效；若另一方明确表示反对且购买方非善意取得，合同可能无效。比如一方私自将夫妻共有的房屋卖给他人，另一方不知情且不同意，若购买方知道房屋为夫妻共有且未得到另一方授权，合同效力存疑。
（二）看购买方是否善意。若购买方有理由相信签订合同的一方有处分权，如夫妻一方持有另一方授权书等相关证明材料，且支付了合理对价，办理了产权登记手续，可构成善意取得，合同有效。
（三）看房屋是否为一方个人财产。若房屋是夫妻一方的婚前个人财产，或通过遗嘱、赠与等明确归一方所有的财产，一方签订的买卖合同通常有效，因该方对房屋有独立处分权。
二、请求继续履行房屋买卖合同有诉讼时效吗
请求继续履行房屋买卖合同存在诉讼时效。
一般而言，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在房屋买卖合同中，若一方存在违约行为，另一方要求其继续履行合同，需在法定诉讼时效内主张权利。
比如，卖方未按约定时间交房，买方知道该违约行为发生之日起，就开始计算诉讼时效。若超过三年，且不存在诉讼时效中止、中断等法定事由，卖方可能会以诉讼时效经过进行抗辩，此时买方要求继续履行合同的请求可能难以得到法院支持。
不过，在某些特殊情况下，诉讼时效可能会中止、中断。中止是指在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。中断则是因权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形，导致诉讼时效重新计算。所以，当事人在主张继续履行房屋买卖合同权利时，应关注诉讼时效相关规定，及时维护自身合法权益。
三、房屋买卖合同解除后的法律效力是什么
房屋买卖合同解除后，具有以下法律效力：
（一）合同关系终止。双方基于该合同所产生的权利义务关系消灭，例如买方不再负有支付剩余房款的义务，卖方也不再负有交付房屋及办理产权过户的义务。
（二）恢复原状。尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状。比如买方已支付房款，卖方应退还房款；卖方已交付房屋，买方应腾退房屋。
（三）赔偿损失。若合同解除是因一方违约导致的，违约方应向对方承担赔偿责任，赔偿范围包括对方因合同解除所遭受的实际损失以及可得利益损失。例如因房价上涨，买方失去购房机会所产生的差价损失等。
（四）其他法律后果。如涉及到合同中约定的违约金条款，守约方有权要求违约方按照约定支付违约金。总之，合同解除后要根据具体情况确定各方的权利义务及责任承担。
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来源：中国法院网-房屋买卖合同解除后的法律效力是什么，房屋买卖合同解除的七种情形