一、买卖房子一般签什么合同
买卖房子一般需要签订房屋买卖合同。
在房屋买卖合同中，会明确房屋的基本信息，包括地址、面积等；交易价格以及付款方式，如一次性付款、分期付款或者贷款付款等；房屋交付的时间和方式；双方的权利和义务，例如卖方需保证房屋产权清晰无纠纷、无抵押等情况，买方需按约定时间付款等；违约责任条款，对于双方可能出现的违约行为进行约定，如卖方违约不卖或者买方违约不买的赔偿方式等；还有办理产权过户等相关手续的时间、费用承担等重要事项。
同时，在一些情况下，可能还会涉及到补充协议，用于对主合同中未约定明确或者后续发生特殊情况的补充约定。
二、公证房屋买卖合同有用吗
公证房屋买卖合同是有用的。
（一）证据效力方面。公证后的房屋买卖合同，其证明力比未公证的更强。在发生纠纷时，经公证的合同更容易被法院或仲裁机构采信。例如，在关于合同是否真实有效、条款是否为双方真实意思表示等争议点上，公证文书能提供有力的证据支持。
（二）预防纠纷方面。公证机构会对合同双方的身份、合同内容的合法性和真实性进行审查。这有助于发现并纠正合同中的潜在问题，如房屋产权是否清晰、买卖双方是否具备完全民事行为能力等，从而预防纠纷的发生。
（三）执行力方面。在某些情况下，公证赋予了合同更强的执行力。比如，经过公证的债权文书，如果债务人不履行义务，债权人可以直接向法院申请强制执行，这在一定程度上保障了合同当事人的权益。
三、二手房买卖合同谁签字
二手房买卖合同通常需要买卖双方签字。
从卖方角度来看，房屋的所有权人或经所有权人合法授权的代理人需要签字。如果是多个共有人共同拥有房屋，那么所有共有人都应当签字，以表明对房屋出售的同意。
从买方角度而言，由购买房屋的当事人签字。如果购房者是多人合伙购买，那么所有合伙人都要签字确认购买意向。
另外，如果涉及到中介服务，中介公司也可能会在合同上盖章签字，以表明其在交易过程中的中介服务身份和责任，但这不是买卖合同本身生效的必要签字主体，主要的签字主体还是买卖双方。
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