一、房屋买卖合同公证人是谁
在房屋买卖合同中，公证人通常是公证机构的公证员。
公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。公证员是在公证机构中从事公证业务的执业人员。
进行房屋买卖合同公证时，公证员会对房屋买卖合同的双方当事人的身份、合同内容的真实性、合法性等进行审查核实。例如，审查当事人是否具有完全民事行为能力，合同条款是否符合法律法规的规定，是否存在欺诈、胁迫等情形等。经过审查无误后，公证员会出具公证书，公证书具有较高的证据效力，可以增强合同的公信力，在一定程度上预防纠纷的发生。
二、买卖二手房要签合同吗
买卖二手房需要签合同。
合同在二手房买卖中有诸多重要意义。其一，明确双方权利义务关系。例如，规定卖方要如实告知房屋状况，包括是否存在抵押、质量问题等，买方要按约定的付款方式和时间支付房款。其二，保障交易安全。若一方出现违约行为，如卖方突然毁约不卖或者买方不按时付款，合同可以作为追究违约责任的依据。其三，办理相关手续的必要文件。在办理房产过户等手续时，相关部门通常要求提供合法有效的买卖合同。总之，签订合同是保障二手房买卖双方权益、确保交易顺利进行的必要手段。
三、怎样签二手房买卖合同
签二手房买卖合同可从以下几方面着手：
1. 明确当事人信息。合同中要准确写明买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保主体明确。
2. 房屋状况描述。详细注明房屋的地址、面积、户型、产权情况（是否有抵押、共有等）以及附属设施设备（如家具、家电等是否包含在交易范围内）。
3. 价格与付款方式。明确房屋成交价格，付款方式可选择一次性付款、分期付款或者银行贷款等，同时规定好付款的时间节点和条件。
4. 交房时间与条件。确定卖方交房的具体日期，以及交房时房屋应达到的状态，例如是否腾空房屋、是否结清物业费等相关费用。
5. 违约责任。约定双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等，这有助于保障合同的顺利履行。
6. 争议解决方式。可以选择协商、仲裁或者诉讼等方式解决在合同履行过程中可能出现的争议。
在签订二手房买卖合同前，建议仔细审查合同条款，必要时可咨询专业人士。
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