一、买卖房屋不签合同怎么办
买卖房屋不签合同存在诸多风险。
如果是在买卖房屋过程中尚未签订合同，但交易还未完成，建议双方尽快补签合同。合同应明确房屋基本信息，如地址、面积等，房价、付款方式、交房时间、双方权利义务等重要条款。
如果已经完成房屋买卖交易而未签合同，这对双方权益保障都极为不利。对于买方来说，没有合同难以证明购房的具体约定，若卖方反悔或存在房屋质量等问题，买方难以主张权利。卖方也可能面临买方拖欠房款却无法依据合同维权的情况。若因此发生纠纷，双方需要收集其他证据，如转账记录、聊天记录、证人证言等，但这些证据的证明力可能不如书面合同强。所以在房屋买卖中签订合同是非常必要的。
二、存量房买卖合同是怎么签
存量房买卖合同的签订主要有以下要点：
1. 明确合同双方当事人身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保信息准确无误，这是合同履行及纠纷解决时能有效联系当事人的基础。
2. 房屋基本情况。详细描述房屋地址、面积、户型、房屋性质（如是否为经济适用房等特殊性质）、产权状况（是否存在抵押、查封等限制交易情况）等内容。
3. 房屋价格与付款方式。确定房屋成交价格，同时约定付款方式，如一次性付款、分期付款或者贷款付款。若涉及贷款，要对贷款的办理、审批时间以及违约责任等进行约定。
4. 房屋交付。明确交付的时间、条件（如是否为现状交付）以及交付时需办理的手续（如水电燃气等费用结清、房屋钥匙交接等）。
5. 违约责任条款。明确双方在履行合同过程中如出现违约行为应承担的责任，包括违约金的计算方式等，以保障合同的顺利履行。
6. 争议解决方式。可约定协商、仲裁或者诉讼等方式解决可能出现的争议。
在签订存量房买卖合同过程中，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
三、二手房买卖合同和谁签
二手房买卖合同应当与房屋的所有权人或者经所有权人合法授权的代理人签订。
如果是和房屋所有权人签订，要核实其身份信息，确保其为合法的产权人，可以通过查看房产证、身份证等相关证件。在与代理人签订合同时，必须要求其出示有效的授权委托书，委托书应明确代理权限、代理期限等重要事项。此外，一些特殊情况也需注意，例如房屋存在多个共有人时，应当确保所有共有人都同意出售房屋并且在合同上签字或者有明确的授权表示，这样才能保障二手房买卖合同的有效性，避免后续可能出现的法律纠纷。
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来源：头条-二手房买卖合同和谁签，二手房买卖合同签字需要谁签字