一、二手房尾款法院怎么判
根据咱们国家的相关法规，如果碰到二手房过户尾款这个问题，首先要看你当时签的那个合同里头有没有说好了什么时候要付清尾款，如果有的话，那就得按照合同上说的来，谁违约了就赔钱。
但是如果合同里面没写清楚或者写得模棱两可，那就得按照法律规定来打官司了。
如果因为二手房过户尾款的事儿闹矛盾了，你们俩先自己商量着看能不能解决，实在不行再找法院帮忙调解，要是调解也不行，那最后就只能让法院来判决了。
说到买房子的纠纷，其实有好几种方法可以解决。
第一个就是和解，这也是最常见的一种方式。
就是说你和你的卖家坐下来好好谈一谈，看看能不能找到一个大家都能接受的解决方案。
不过这种和解的结果并不是强制性的，也就是说如果你不同意和解，还是可以继续走法律程序的。
第二个办法就是去找相关部门调解，比如说消费者协会之类的地方。
第三个就是直接去法院告状，当然这个时候你得注意别超过三年的诉讼时效，否则就算你赢了官司也拿不到钱。
还有一个办法就是在买房合同里面约定，一旦出现纠纷就让某个仲裁机构来管。
但是要注意，只要你们把争议交给约定的仲裁委员会，法院就不能插手了。
二、二手房网签的时候需要交什么费用
首先，我们需要交一些费用——房屋登记费。
其实就是在你把房子变成自己财产的那一刻要交的钱，每套房子都规定了要交80块钱，所以大家在准备买房子或者卖房子之前一定要看清楚这笔开销！
接下来聊聊关于房子的买卖交易涉及到哪些税费。
有两个重点，一个是契税，另一个是物业维修基金。
如果你的房子面积小于144平米的话，那么契税就只需要交1%，当然，这个1%并不是固定不变的，有些地方可能会有一些优惠政策，比如首次购买普通住宅可以享受政府补贴0.5%，具体的情况还是得看你们当地的政策来决定。
但是如果你的房子面积大于144平米的话，那契税就要交3%了。
至于物业维修基金呢，一般来说都是按照总房价的2%来计算的。
最后再说说房地产交易手续费吧。
这个费用主要是针对新建商品房的，每平米收3块钱，不过这个费用是由卖方来承担的，所以在买房的时候也要注意这点。
三、二手房买卖低评有风险么?
如果你二手房评估打得太低了，可能就会影响到评估公司下一年能否入选，结果就是他们出的估价报告就不能用！更严重的是，你的房产评估资质有可能被取消，还得面对给别人补差价这种麻烦事儿呢。
当然咯，你想把房子卖掉的话，那个人肯定得是你的户主，而且你得先去办个房产证。
买二手房可跟买新房子不同，买新房子你直接找房地产开发商就行，这方面碰到的问题比较少。
所以，买二手房的时候一定要好好核对卖家的信息，确保没问题再签合同。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
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来源：中国法院网-二手房买卖低评有风险么?，二手房低评的危害