一、二手房合同没有写明尾款时限怎么办
在二手房合同未写明尾款时限的情况下，可通过以下方式解决：
（一）协商补充约定。买卖双方可就尾款支付时限进行友好协商，达成一致意见后签订补充协议，明确尾款的具体支付时间。补充协议与原合同具有同等法律效力，双方应按约定履行。
（二）参照交易习惯。若无法达成补充协议，可参照当地二手房交易的习惯来确定尾款时限。例如，在某些地区，通常会在房屋过户完成后的一定期限内支付尾款，一般为15天至30天左右。
（三）根据法律规定。依据相关法律，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。所以，卖方有权要求买方在合理期限内支付尾款，这个合理期限需结合具体情况判断，如买方的资金筹备情况等。
总之，虽合同未写明尾款时限，但通过协商、参照习惯及依据法律，仍可确定合理的支付时间。
二、二手房合同未写尾款时间可以起诉吗
在二手房合同未写尾款时间的情况下，是否可以起诉需要根据具体情形判断。
一方面，如果双方能够通过协商等方式就尾款支付时间达成补充协议，且一方按照补充协议履行而另一方违反，那么违反方的行为构成违约，守约方可以起诉，要求违约方承担违约责任，比如支付尾款及相应损失赔偿等。
另一方面，如果双方无法就尾款时间达成补充协议，根据相关法律规定及交易习惯等仍能确定合理的尾款支付时间，而一方未在合理时间内支付尾款，另一方也可以起诉，主张自身权益。例如，根据当地二手房交易惯例，一般在过户后一定期限内支付尾款，若买方未遵循此惯例支付，卖方有权起诉。
但如果根据现有情况无法确定合理支付时间，且双方又未协商一致，此时起诉可能因缺乏明确诉求和依据而面临一定困难，法院可能会要求双方先确定尾款支付时间。
三、卖方单方面解除二手房合同合法吗
卖方单方面解除二手房合同是否合法，需根据具体情况判断：
（一）存在法定解除事由时合法。例如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形，卖方有权单方面解除合同。
（二）存在约定解除事由时合法。若二手房买卖合同中双方事先约定了某些特定条件，当这些条件成就时，卖方可以按照约定解除合同。
但若不存在上述法定或约定的解除事由，卖方单方面解除合同属于违约行为。这种情况下，卖方需要承担违约责任，可能要向买方支付违约金，赔偿买方因此遭受的损失等。总之，卖方单方面解除二手房合同是否合法，关键在于是否符合法定或约定的解除条件。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房合同没明确尾款日期
●二手房交易合同尾款没有约定
●二手房买卖合同未约定尾款交付日期
●二手房合同中没有写明最后付款日期
●二手房买卖没约定尾款时间怎么办
●二手房合同没有写交房日期怎么办
●二手房没有约定付尾款的时间
●二手房交易合同尾款没有约定
●二手房合同未标明放款日期
●二手房买卖合同没有签订日期
●二手房合同没明确尾款日期
●二手房交易合同尾款没有约定
●二手房买卖合同未约定尾款交付日期
●二手房买卖尾款没给 合同到期
●二手房买卖没约定尾款时间怎么办
●二手房合同中没有写明最后付款日期
●二手房没写付款时间可以违约吗
●二手房未约定尾款时间
●二手房尾款未约定时间怎么办
●二手房没有约定付尾款的时间
来源：临律-卖方单方面解除二手房合同合法吗，卖方单方解除房屋买卖合同涵