一、房屋买卖合同谁监管谁签
房屋买卖合同通常由买卖双方签订。
在监管方面，不同情况有不同的监管主体：
1. 在一些地区，房地产管理部门可能会对房屋买卖合同进行一定的监管，主要是确保合同符合法律法规规定的形式要件，以及对房地产交易的合法性进行审查等，比如查看房屋是否存在限制交易的情形等。
2. 如果涉及到资金监管，可能会有银行等金融机构参与。例如，在二手房交易中，为了保障资金安全，买卖双方会将购房款存入银行设立的资金监管账户，银行负责按照合同约定的条件进行资金的划转，这也是对交易过程中资金方面的一种监管。
总之，签订合同是买卖双方的行为，而监管则涉及到多个主体从不同方面来保障交易的合法、合规与安全。
二、二首房买卖合同怎么签
二手房买卖合同的签订需注意以下方面：
（一）合同主体
明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方具备签订合同的资格。
（二）房屋基本情况
1. 详细描述房屋地址、面积、户型等。
2. 明确房屋产权情况，如是否有共有权人，房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
（三）价格与付款方式
1. 确定房屋成交价格，同时明确付款方式，如一次性付款、分期付款或银行贷款等。
2. 约定付款的时间节点和条件。
（四）交房时间与条件
1. 规定具体的交房日期。
2. 明确交房时房屋的状态，包括是否附带家具家电等设施设备，以及这些设施设备的状况。
（五）违约责任
1. 分别约定买卖双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。
2. 明确违约情形，例如逾期付款、逾期交房等情况。
（六）争议解决方式
可以选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议。
签订合同时，建议双方仔细审查合同条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助。
三、二手房买卖会签什么合同
二手房买卖通常会签《房屋买卖合同》。
这份合同包含多方面重要内容：一是房屋基本信息，如房屋地址、面积、户型等，明确交易标的；二是房屋价格与付款方式，包括总价、付款时间节点、付款方式是全款还是分期付款等；三是房屋交付时间与交付条件，例如是否为现状交付，是否附带家具家电等；四是产权情况，卖方需保证房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况；五是违约责任条款，对买卖双方在交易过程中可能出现的违约行为进行约定，如逾期付款、逾期交房等情况下的责任承担，包括违约金的计算方式等；六是争议解决方式，约定若发生纠纷是通过仲裁还是诉讼解决。
此外，在办理二手房交易过程中，可能还会涉及到一些补充协议，用于对主合同未涵盖或者需要特殊约定的事项进行补充说明。
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来源：中国法院网-二手房买卖会签什么合同，二手房签订房屋买卖合同要注意哪些细节