一、二手房买卖合同网签区别
二手房买卖合同是买卖双方就二手房交易的相关事宜达成的书面协议，明确双方的权利和义务，如房屋价格、付款方式、交房时间等内容。
网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。二者存在以下区别：
1. 性质不同。二手房买卖合同是双方意思表示一致的体现，是交易的基础协议。网签是行政部门对二手房交易进行管理和监督的一种手段。
2. 功能不同。买卖合同主要保障买卖双方的权益，约束双方履行约定。网签主要功能是通过网络平台公示房源信息，防止一房多卖等欺诈行为，保障交易安全，并且网签信息与房产管理部门备案信息关联。
3. 流程先后。通常先签订二手房买卖合同，然后才进行网签。网签是买卖合同履行过程中的一个环节，是将买卖合同的内容在房地产管理部门的网络系统中进行登记备案。
二、买卖合同网签多少钱一份
买卖合同网签本身的费用在不同地区可能有不同规定。
在一些地方，网签是由房地产管理部门或相关政务平台提供服务，可能仅收取少量的工本费或者根本不收取费用，其目的主要是为了规范房地产交易等买卖合同管理，保障交易安全。如果是通过中介机构促成的买卖合同并进行网签，中介机构可能会收取一定的服务费用，但这并非网签本身的费用，而是中介的服务报酬，这个费用数额差异较大，会根据房屋交易价格的一定比例收取，比如1% - 3%不等，不过这取决于双方的中介服务合同约定。
三、二手房买卖合同如何网签
二手房买卖合同网签流程如下：
（一）买卖双方达成交易意向
买卖双方就房屋价格、付款方式等基本事项协商一致。
（二）网上填写
1. 经房地产经纪机构、交易保证机构或房地产开发企业的工作人员登录网签系统，录入房屋所有权人姓名、身份证号码、不动产权证书号、房屋坐落等基本信息。
2. 依据《二手房买卖合同》的内容，在线填写买卖合同的有关条款内容。
（三）提交备案
1. 工作人员将《二手房买卖合同》电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
2. 申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，生成合同编号。
（四）打印签字
1. 打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。
2. 如果需要修改、删除网签合同信息，应当在双方协商一致的基础上，由操作人员在网签系统中进行操作。
需要注意的是，不同地区可能在具体操作流程和细节上存在差异，要按照当地房地产管理部门的规定执行。
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