一、一房二卖情形中房屋买卖合同如何履行
在一房二卖情形中，房屋买卖合同的履行需根据具体情况确定：
（一）若两份合同均未办理登记手续，且房屋未交付，一般以签订合同的先后顺序确定履行顺序。先签订合同的买受人有权要求出卖人履行合同，交付房屋并办理产权登记手续。
（二）若其中一份合同已办理房屋产权登记手续，那么已办理登记的买受人取得房屋所有权，该合同应得到履行。因为不动产物权的设立、变更等经依法登记发生效力，其他买受人只能追究出卖人的违约责任。
（三）若其中一份合同虽未办理产权登记，但房屋已实际交付，实际占有房屋的买受人在一定程度上具有优先履行的权益。不过，最终仍需结合具体事实和证据判断。
总之，在一房二卖情况下，需综合考虑合同签订时间、房屋登记及交付等多种因素确定合同履行顺序。未获得房屋的买受人可依据合同约定和法律规定，要求出卖人承担违约责任，赔偿相应损失。
二、借名买房合同无效借名人怎么申请赔偿
借名买房合同被认定无效后，借名人申请赔偿可参考以下方式：
（一）确定赔偿范围。借名人因合同无效遭受的直接损失通常应得到赔偿，例如已支付的购房款及相应利息，若因借名买房投入了装修费用等合理支出，也可主张赔偿。同时，若因房价波动导致借名人丧失购房机会产生的差价损失，在合理范围内也可要求赔偿。
（二）收集相关证据。借名人需要提供充分证据证明自身损失，如购房款支付凭证、装修费用单据、房价评估报告等，用以支撑赔偿诉求。
（三）选择解决途径。借名人可先尝试与出名人协商赔偿事宜，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。在诉讼中，需清晰阐述事实和理由，依据法律规定和相关证据主张赔偿权利。法院将根据具体情况，综合考虑双方过错程度等因素，确定赔偿责任和赔偿金额。
三、小产权房买卖合同解除纠纷该如何处理
处理小产权房买卖合同解除纠纷，可从以下几方面着手：
（一）确认合同效力。小产权房因涉及土地性质等问题，买卖合同通常被认定为无效。但需依据具体情况，如是否符合特定政策规定、是否经过相关部门审批等进行准确判断。若合同无效，自始不具有法律约束力，双方应相互返还财产。
（二）审查解除事由。若合同并非当然无效，而一方主张解除，需审查是否存在法定或约定的解除事由。法定解除事由包括不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后仍未履行等；约定解除事由则依据双方在合同中的具体约定。
（三）协商与赔偿。双方可先尝试协商解决，协商过程中应考虑过错程度、实际损失等因素。若一方存在过错导致合同解除，应向对方承担相应赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。
若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法作出裁决，以维护当事人合法权益。
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来源：头条-小产权房买卖合同解除纠纷该如何处理，小产权房屋买卖合同发生争议法院受理吗