一、商品房的大小怎么看
商品房的大小通常以建筑面积和套内面积来表示。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和，包括阳台、地下室、室外楼梯等附属部分。套内面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，一般由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。查看商品房大小可以通过以下方式：1.查看购房合同，合同中会明确标注建筑面积和套内面积等相关信息。2.实地测量，用卷尺等工具测量房间的长、宽、高等尺寸，然后计算面积。3.向开发商或房产中介咨询，他们能够提供准确的房屋面积数据。
二、商品房的大小是多少
商品房的大小通常以建筑面积来衡量，其范围差异较大，并没有固定的标准大小。一般来说，常见的商品房建筑面积在60平方米到150平方米左右。其中，60平方米左右的多为小户型，适合单身或小家庭居住，空间较为紧凑；100平方米左右的属于中等户型，能满足一般家庭的居住需求，布局相对合理；150平方米及以上的则为大户型或豪华户型，拥有更宽敞的空间和更多的功能分区，如多个卧室、客厅、餐厅等。当然，也有一些特殊的商品房，面积可能会小于60平方米或大于150平方米，这取决于建筑设计、楼盘定位等因素。
三、商品房的成本是多少
商品房的成本构成较为复杂，难以给出一个确切的数值。一般来说，主要包括土地成本、建筑安装成本、配套设施成本、开发间接费用等。土地成本占比较大，其价格受地理位置、土地性质等因素影响。建筑安装成本包括建筑材料、人工费用等，不同地区和建筑标准差异较大。配套设施成本如小区内的道路、绿化、公共设施等也会增加成本。开发间接费用包含管理费用、销售费用等。此外，还可能有税费等其他支出。不同项目的成本情况各不相同，要确定具体商品房的成本，需综合考虑上述各项因素，并结合项目的实际情况进行核算。1.土地成本：通常是商品房成本的重要组成部分，占比约30%-50%不等，取决于土地的地理位置和市场供需情况。2.建筑安装成本：约占30%-40%，包括建筑材料、施工工艺、人工费用等，不同地区和建筑标准差异明显。3.配套设施成本：约10%-20%，如小区内的道路、绿化、停车位、公共设施等的建设和维护费用。4.开发间接费用：包括管理费用、销售费用等，一般占总成本的5%-10%左右。5.税费等其他支出：如增值税、土地增值税、契税等，也会增加商品房的成本。综上所述，商品房的成本是由多种因素共同决定的，具体数值需根据项目实际情况进行详细核算。
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