一、商品房的逾期交付该如何承担责任
商品房逾期交付，责任承担方式需根据具体情况分析，主要有以下几种：
一是按照合同约定承担责任。若购房合同中对逾期交付有明确约定，比如约定了违约金的计算方式和数额等，那么开发商应按合同约定向购房者支付违约金。通常违约金的计算会结合逾期天数和房屋价款等因素。
二是赔偿购房者的实际损失。若购房者因逾期交付遭受了实际损失，如额外支付的租房费用等，且该损失超过了合同约定的违约金数额，购房者可以要求开发商赔偿实际损失。实际损失需要购房者提供相应的证据来证明。
三是若逾期交付达到一定期限，购房者还可依法解除购房合同。根据相关法律规定和合同约定，当开发商逾期交付超过一定时间，购房者有权解除合同，要求开发商退还已付购房款，并支付相应利息，同时承担违约责任。
总之，商品房逾期交付的责任承担需依据合同约定和法律规定，购房者应注意收集和保留相关证据，以维护自身合法权益。
二、商品房的现售需要满足什么条件
商品房现售需满足以下条件：
其一，现售商品房的房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，确保开发主体具备合法资质。
其二，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件，这是商品房建设及销售的合法基础，明确土地使用的合法性和权限。
其三，持有建设工程规划许可证和施工许可证，保障商品房的建设符合城乡规划要求，且施工过程合法合规。
其四，已通过竣工验收，只有经过相关部门验收合格的商品房，才能确保房屋质量符合标准，为购房者提供安全保障。
其五，拆迁安置已落实，避免因拆迁问题引发后续纠纷，影响购房者的权益。
其六，供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期，以满足购房者入住后的基本生活需求。
其七，物业管理方案已经落实，为后续小区的管理和服务提供保障。
三、商品房的质量保多久
商品房不同部位的质量保修期限有所不同，具体如下：
1. 地基基础和主体结构：在合理使用寿命年限内承担保修责任。这是保障房屋整体安全和稳定的关键部分，开发商需对其质量终身负责。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修期限为5年。这些部位若出现渗漏问题，会对居住者的生活造成较大影响，较长的保修期限有助于保障居住者权益。
3. 供热与供冷系统：保修期限为2个采暖期、供冷期。这是考虑到供热与供冷系统的使用特点和季节性需求。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：保修期限为2年。这些部分与日常生活密切相关，在一定期限内保障其正常使用是必要的。
此外，其他项目的保修期限可由建设单位和施工单位在合同中约定。如果在保修期限内出现质量问题，购房者可依据相关规定要求开发商承担保修责任。
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来源：中国法院网-商品房的质量保多久，商品房的质量保修责任如何承担?