一、商品房顶楼可以搭棚吗
商品房顶楼能否搭棚需根据具体情况判断。
从法律层面，顶楼属于建筑物共有部分，归全体业主共同所有，并非顶楼住户个人专属。未经法定程序和全体业主同意，私自搭棚涉嫌侵犯其他业主对共有部分的权益。
首先，若搭棚行为改变了建筑物外观、结构，影响建筑物安全，这是明确不被允许的。比如改变屋顶承重结构，可能对整栋楼安全造成隐患。
其次，小区通常有物业管理规约，若规约明确禁止在顶楼搭建棚子，那么业主应当遵守。违反规约，物业有权要求整改。
再者，若搭棚经过合法程序，如取得规划部门审批，且获得全体业主同意，同时不影响建筑物安全、小区整体规划和其他业主合法权益，在这种情况下搭建才可能合法。
总之，未经许可在商品房顶楼搭棚存在法律风险，建议先了解相关规定、咨询物业或相关部门，经合法程序进行操作，避免因私自搭建面临拆除、赔偿等法律后果。
二、商品房楼顶加盖一层违法吗
商品房楼顶加盖一层通常属于违法行为。
从建筑规划角度，建设项目在规划审批时对建筑的层数、高度、结构等都有明确规定，未经规划部门许可，擅自改变建筑结构增加层数，违反了规划许可制度。楼顶属于建筑物的共有部分，归全体业主共同所有，单个业主私自加盖侵犯了其他业主的共有权益。
从安全层面看，随意在楼顶加盖可能改变建筑原有的承重结构，影响整栋楼的安全性，给全体业主带来安全隐患。
若加盖行为被认定违法，相关部门有权责令停止建设，限期拆除加盖部分；逾期不拆除的，可能会强制拆除，且由违法建设者承担拆除费用，还可能面临罚款等处罚。如果因加盖行为给其他业主造成损失，加盖者需承担相应民事赔偿责任。总之，未经合法审批，商品房楼顶不能随意加盖。
三、可以买的房都叫商品房吗
并非所有可购买的房都叫商品房。
商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，它具有完整产权，能自由在市场流通交易。
然而，还有其他类型可购房。比如经济适用房，这是政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房，购买者需满足一定条件，在交易上也有诸多限制。再如限价房，同样是政府为解决中低收入家庭住房困难而推出的，对房价进行限制，购房人也有相应准入标准。另外，还有安置房，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，其上市交易也有相关规定。
所以，可购买的房屋包含多种类型，商品房只是其中一种。
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来源：头条-可以买的房都叫商品房吗，买房子可以买商品房吗