一、城市商品房成本价是多少
城市商品房成本价的构成较为复杂，通常包括土地成本、建筑安装成本、配套设施成本、开发间接费用等。土地成本占比较大，其价格因地理位置、土地性质等因素差异显著。建筑安装成本包括建筑材料、人工费用等，不同建筑标准和施工质量的成本也有所不同。配套设施成本涵盖水电气、绿化、道路等基础设施建设费用。开发间接费用则包含管理费用、财务费用等。总体而言，城市商品房成本价在每平方米数千元到上万元不等，具体数值需根据项目实际情况进行核算和评估。不同城市、不同地段、不同项目的成本价存在较大差异，不能一概而论。1.土地成本：不同城市的土地价格差异极大，一线城市核心地段的土地成本可能高达每平方米数万元，而一些三四线城市的土地成本可能仅数千元。2.建筑安装成本：普通住宅的建筑安装成本大致在每平方米2000-3000元左右，若为高品质住宅或精装修住宅，成本会相应增加。3.配套设施成本：配套设施的完善程度会影响成本，如水电气等基础设施的铺设成本较高，而一些普通的绿化等配套成本相对较低。4.开发间接费用：管理费用约占项目总投资的3%-5%，财务费用则根据项目的融资情况而定。综合来看，城市商品房成本价受到多种因素的影响，需具体情况具体分析。
二、城市商品房拆迁怎么赔
城市商品房拆迁的赔偿通常包括以下几个方面。
1.房屋补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价为基础进行补偿，保障被拆迁人的合法权益。
2.搬迁、临时安置补偿：因拆迁导致被拆迁人需要搬迁的，应给予搬迁费用补偿；对于临时安置的，需支付临时安置补助费，以保障被拆迁人在过渡期间的基本生活需求。
3.停产停业损失补偿：如果被拆迁房屋属于经营性用房，因拆迁造成停产停业的，应给予相应的损失补偿，包括预期利润损失等。
4.奖励性补偿：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，一些地方会设立奖励性补偿措施，如提前搬迁奖励等。
总之，城市商品房拆迁赔偿应综合考虑多种因素，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。具体的赔偿标准和方式由当地的拆迁政策和相关法律法规规定。
三、城市商品房拆迁如何补偿
城市商品房拆迁的补偿通常包括以下几个方面：
1.房屋补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价为基础进行补偿。被拆迁房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
2.搬迁、临时安置补偿：因拆迁给被拆迁人造成搬迁和临时安置的费用，包括搬迁费、临时安置费等。搬迁费根据实际搬迁距离和搬运物品的数量等确定；临时安置费根据临时安置的期限和被拆迁人的实际情况确定。
3.停产停业损失补偿：对于因拆迁导致被拆迁人停产停业的，应当给予相应的补偿，以弥补其因停产停业而造成的经济损失。补偿标准根据被拆迁房屋的用途、经营规模等因素确定。
4.奖励和补助：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，拆迁人可能会给予被拆迁人一定的奖励和补助。具体的奖励和补助标准由拆迁人与被拆迁人在拆迁补偿协议中约定。
总之，城市商品房拆迁的补偿应当公平、合理，保障被拆迁人的合法权益。拆迁人与被拆迁人应当在平等、自愿的基础上，就拆迁补偿等事项进行协商，并签订拆迁补偿协议。
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