一、拆迁楼可以更改户主吗怎么改
拆迁楼可以更改户主。一般来说，需要办理相关的产权变更手续。具体流程如下：
1.提交申请：户主或相关权利人向房屋所在地的不动产登记部门提出变更户主的申请，并提交相关证明材料，如身份证、户口本、拆迁协议等。
2.审核材料：登记部门对提交的申请材料进行审核，确保材料的真实性、合法性和完整性。
3.测绘评估：可能需要对房屋进行测绘和评估，以确定房屋的面积、价值等相关信息。
4.缴纳税费：根据相关规定，可能需要缴纳一定的税费，如契税等。
5.办理变更：经审核通过后，办理产权变更登记手续，将户主信息进行更改，并颁发新的不动产权证书。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，建议在办理前咨询当地的不动产登记部门或相关机构，以确保办理顺利。
二、拆迁楼货币补偿多久能到账
通常情况下，拆迁楼货币补偿到账时间并无固定标准，具体取决于多种因素。
一般来说，拆迁补偿协议签订后，相关部门会开始办理补偿款项的拨付手续。如果手续办理较为顺利，且银行等金融机构的流程也较为快捷，可能在1-2个月内到账。但如果在办理过程中出现一些问题，如资料审核不通过、资金调配等情况，到账时间可能会延长，可能需要3-6个月甚至更久。
此外，不同地区的拆迁补偿流程和效率也有所差异。一些地方政府部门工作效率较高，会尽快将补偿款发放到位；而在一些较为复杂的地区，可能需要更长的时间来协调和处理各种事宜。
总之，拆迁楼货币补偿到账时间因地区、手续办理等因素而有所不同，拆迁户应及时与相关部门沟通，了解补偿款的发放进度。
三、拆迁楼和正常商品房的区别
拆迁楼和正常商品房主要有以下几方面区别：
1.产权性质：正常商品房通常为完全产权，购房者可自由买卖、转让等。而拆迁楼在一定时期内可能存在产权限制，如部分拆迁安置房在取得房产证一定年限后方可上市交易。
2.价格差异：一般来说，拆迁楼价格相对较低，这是因为其产权情况或建设位置等因素影响。正常商品房价格受市场供需等因素影响，波动相对较大，但整体价格通常高于拆迁楼。
3.建筑质量：在建设标准上，部分早期的拆迁楼可能相对较低，配套设施也可能不如新建的正常商品房完善。不过，随着城市发展，现在的拆迁楼建设质量也在不断提升。
4.交易流程：正常商品房交易流程较为规范和成熟，手续齐全。拆迁楼交易可能会涉及到一些拆迁安置相关的手续和程序，交易过程相对复杂一些。
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