一、卖房子户主不在怎么办
户主不在也可以卖房，可通过以下方式处理：
第一，办理委托公证。户主可以在当地公证处办理委托公证，将卖房相关事宜委托给他人。受托人凭借公证书、户主身份证等材料，以户主名义进行卖房活动，如签订合同、办理过户等手续。委托内容应明确具体，包括委托事项、权限和期限等。
第二，申请法院指定代理人。若户主因特殊原因无法表达意愿或无法亲自处理，其利害关系人可向法院申请指定代理人。法院会根据具体情况指定合适人员代理卖房事宜。
第三，特殊情况处理。若是户主失踪，需先宣告失踪，由法院指定财产代管人，代管人在权限范围内卖房。若户主去世，应先进行继承，确定新产权人后由新产权人卖房。
需注意，无论哪种方式，都要遵循法律规定和程序，确保交易合法有效，避免后续纠纷。
二、委托卖房公正可以用复印件吗
办理委托卖房公证通常不可以仅使用复印件。
委托卖房公证是对委托行为的真实性、合法性予以证明的活动。公证机构需要对相关材料的原件进行审核，以确保材料的真实性、有效性和完整性。房产证、身份证等关键材料，复印件无法让公证人员准确核实其真实性和当前状态。例如房产证复印件，无法确认是否存在抵押、查封等权利受限情况；身份证复印件也难以判断是否过期或被冒用。
不过，在提交原件供公证机构查验后，公证机构可能会留存相关材料的复印件作为档案资料。如果当事人确实无法提供原件，需向公证机构说明具体情况。若有合理理由且能通过其他方式证实材料的真实性，公证机构会根据具体情况决定是否受理，但这种情况比较特殊。
综上，一般办理委托卖房公证需提供原件，不可以仅用复印件。
三、卖房子不是本人签字,反悔了怎么办
卖房子不是本人签字且反悔，需分情况处理。
若签字人有合法授权，如持有本人的授权委托书，且委托书中明确授权其签订房屋买卖合同，那么该合同是有效的，本人反悔要承担违约责任。对方可以要求继续履行合同，配合办理房屋过户等手续；也可以要求违约方按照合同约定支付违约金或赔偿损失。
若签字人没有授权，属于无权代理。此时合同效力待定，本人反悔即不追认该合同，合同对本人不发生效力。但如果对方有理由相信签字人有代理权，构成表见代理，合同仍可能有效。在此情形下，本人若反悔仍要承担不利后果。而若不构成表见代理，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
当出现此类纠纷时，双方可先协商解决。若协商不成，当事人可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议，维护自身合法权益。
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来源：头条-卖房子不是本人签字,反悔了怎么办，卖房不是房主本人签的协议可以吗?