一、买的二手房,户主有权撤户吗
在二手房买卖交易中，原户主是否有权撤户需分情况来看。
若二手房买卖双方已完成房屋产权的合法转移登记，即新的买受人已依法取得房屋的所有权，此时原户主一般无权擅自撤户。因为房屋所有权发生转移后，原户主对该房屋已不再享有相关权益，户籍管理也应与房屋产权状况相适应，其户籍通常应按照相关规定进行迁出，而不能随意撤户影响新业主的权益。
然而，如果在买卖合同中双方有特别约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，比如约定在一定条件下原户主可以保留户籍一段时间后再迁出，那么在约定的范围内，原户主可按照约定行事。
另外，若存在特殊的政策规定或客观原因，比如原户主暂无其他落户地址等，可能需要遵循当地户籍管理部门的具体要求和处理方式，但总体原则还是要保障新业主的合法权益。
二、不能买卖二手房的情形有哪些
以下是一些不能买卖二手房的常见情形：
1. 未依法取得房屋所有权证的房屋。这类房屋产权不明晰，无法进行合法的交易，购买后可能面临诸多风险，如无法办理过户手续等。
2. 被司法机关和行政机关依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制房地产权利的房屋。在限制状态下进行交易，不仅交易行为无效，还可能使购房者陷入法律纠纷。
3. 共有房屋未经其他共有人书面同意的。共有房产的处分需经全体共有人同意，否则该交易行为可能侵害其他共有人的权益，容易引发纠纷。
4. 权属有争议的房屋。房屋产权存在争议时，交易的合法性和稳定性无法保障，购房者可能遭受损失。
5. 已被列入拆迁公告范围的房屋。此类房屋即将面临拆迁，交易可能因拆迁程序的启动而无法顺利完成，且后续权益难以保障。
6. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。例如，某些特殊性质的房屋可能受到政策限制而不得买卖。
三、二手房阴阳合同普遍吗
二手房阴阳合同在一定范围内存在，但称不上普遍。
一方面，阴阳合同存在的原因主要是为了规避相关税费或贷款政策限制。部分买卖双方为了少缴税款，会签订两份合同，一份是实际成交价格较低的用于税务申报的“阴合同”，一份是反映真实交易价格的“阳合同”。在一些地区，由于房产交易税费相对较高，可能会有少数人选择这种方式来降低成本。
另一方面，相关部门对阴阳合同的监管力度在不断加强。税务、房产管理等部门通过完善政策法规、加强信息共享和审核等措施，来防范和打击阴阳合同行为。一旦发现，买卖双方可能面临补缴税款、罚款等处罚，甚至会影响个人信用记录。
此外，随着人们法律意识和诚信意识的提高，越来越多的人认识到阴阳合同存在的法律风险，选择通过合法合规的方式进行二手房交易。所以，虽然二手房阴阳合同仍有存在，但并非普遍现象。
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