一、哪些情况下交易二手房会导致合同无效
二手房交易中，以下几种情况可能导致合同无效：
（一）无民事行为能力人或限制民事行为能力人未经法定代理人同意签订的合同。比如未成年人在未经监护人同意下单独签订二手房买卖合同，因缺乏相应行为能力，合同无效。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同。例如买卖双方故意合谋，以明显不合理价格交易，损害其他共有人利益，该合同无效。
（三）以合法形式掩盖非法目的的合同。比如为逃避债务而虚假买卖二手房，实际并非真实交易意愿，此合同无效。
（四）违反法律、行政法规的强制性规定的合同。例如交易的二手房属于违法建筑，因违反相关法规，合同无效。
（五）侵害优先购买权的合同。在共有房产中，共有人享有优先购买权，若未保障其优先购买权而签订的买卖合同可能无效。
在进行二手房交易时，买卖双方应确保交易行为合法合规，避免出现导致合同无效的情形。
二、二手房交易合同的注意事项具体有哪些
二手房交易合同需注意多方面事项：
（一）确认房屋产权信息。要核实卖方是否为房屋的真实产权人，有无共有人，房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情形，避免后续出现产权纠纷。
（二）明确房屋基本情况。包括房屋的位置、面积、户型、装修状况等具体信息，确保与实际情况相符，防止出现虚假描述。
（三）约定房价及付款方式。明确房屋成交价格，付款方式是一次性付款、分期付款还是银行贷款等，并约定付款的具体时间节点，避免因付款问题产生争议。
（四）关注交房时间及条件。确定卖方交房的具体时间，以及交房时房屋应保持的状态，如家具、家电等设施是否留存等。
（五）违约责任条款。应明确双方在违约情况下需承担的责任，如逾期交房、逾期付款等，以保障自身权益，促使双方履行合同义务。
（六）争议解决方式。可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的纠纷。
三、二手房阴阳合同的法律效力应该怎么认定
二手房阴阳合同的法律效力需根据具体情况分别认定：
（一）阳合同，即对外公开、用于备案登记等的合同。若其价格条款并非双方真实意思表示，是为了逃避税收等非法目的而订立，那么该合同中关于价格等虚假内容的条款通常无效。但合同中其他不涉及虚假约定、符合法律法规的部分，如房屋基本信息、交付条款等，一般仍具有法律效力。
（二）阴合同，即反映双方真实交易价格等内容的合同。若阴合同不存在违反法律法规强制性规定、损害国家利益、社会公共利益等无效情形，且是双方真实意愿的体现，那么阴合同通常是有效的，双方应按照阴合同的约定履行各自义务。
需注意，利用阴阳合同逃避税收等行为可能面临税务部门的处罚。当事人在进行二手房交易时，应遵守法律法规，通过合法途径达成交易，避免因阴阳合同引发法律风险。
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