一、买的房子住拆迁怎么赔
购买的房子遇拆迁时的赔偿通常包含以下几个方面。1.房屋补偿：根据房屋的原价值、建筑面积、装修情况等进行评估确定补偿金额，以保障购房者对房屋的原有权益。2.搬迁补偿：包括搬迁过程中产生的费用，如搬迁设备、家具等的运输费用，以及临时安置的费用，保障购房者在搬迁期间有地方居住。3.奖励性补偿：一些地区为了鼓励拆迁工作的顺利进行，会给予购房者一定的奖励性补偿，如提前搬迁奖励等。具体的赔偿标准和方式会根据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。在拆迁过程中，购房者应与拆迁方积极沟通，维护自身合法权益。
二、买的房子宅基地归谁所有
在一般情况下，购买的房子所对应的宅基地通常归集体所有。
我国法律规定，宅基地属于农村集体经济组织所有，农民个人只有使用权。当购买房子时，只是获得了房屋的所有权，而宅基地的所有权仍归集体。
然而，在一些特殊情况下，如果该房子的宅基地存在历史遗留问题或相关手续不齐全等情况，可能会导致宅基地归属的争议。例如，若原宅基地的使用者存在违规转让等行为，就可能引发纠纷。
总之，通常情况下购买的房子宅基地归集体所有，但具体情况需根据实际的法律规定和相关证据来确定，以避免可能出现的宅基地归属纠纷。
三、买的划拨房正常过户了怎么办
划拨房正常过户后，在法律上该房屋的性质已发生转变。划拨土地在过户前通常需补缴土地出让金等相关费用，以使其具备市场交易条件。过户完成后，房屋的产权即归买方所有，买方可依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。
然而，需注意的是，划拨房在过户后可能仍存在一些潜在风险。例如，若原土地出让合同中有约定限制转让的条款，可能会引发纠纷。同时，在后续的土地使用、房屋拆迁等方面，也可能会因土地性质的特殊性而面临不同的政策和规定。
如果在过户过程中存在违规行为或手续不完善，可能会给买方带来法律上的隐患，如无法顺利办理产权登记、面临土地收回等风险。因此，建议买方在过户后及时办理相关的产权变更手续，并妥善保管好相关证件和资料，以保障自身的合法权益。
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