一、房贷还不起房子怎么办
如果房贷还不起，可能会面临以下情况：
（一）银行催款
银行会先通过电话、短信、信函等方式催款，提醒按时还款，并告知逾期的后果。
（二）产生不良信用记录
房贷逾期会被记录到个人征信系统，这将影响到个人未来的信贷业务，如再申请贷款、信用卡等可能被拒绝或者利率提高。
（三）抵押物处置
1. 若持续逾期，银行有权通过法律程序处置作为抵押物的房子。一般会向法院提起诉讼，法院判决后进行拍卖。
2. 拍卖所得款项首先用于偿还银行的贷款本金、利息、违约金等。如果拍卖款有剩余，会返还给借款人；若不足以偿还贷款，借款人可能仍需承担剩余债务。
（四）协商解决
在面临还款困难时，可以主动与银行协商。例如申请延长贷款期限、调整还款计划等，银行会根据借款人的实际情况进行考虑。
二、拿房子去抵押贷款利息是多少
房子抵押贷款利息受到多种因素影响，没有固定统一的数值。
（一）贷款机构类型方面
1. 银行。银行的住房抵押贷款利率相对较为稳定且较低，一般年利率在3% - 8%左右。不过这也取决于不同银行的政策、贷款期限、借款人信用状况等因素。比如，大型国有银行对于优质客户、短期贷款，利率可能会在3% - 5%，而一些股份制银行可能利率会略高一些。
2. 非银行金融机构。这类机构利率通常会比银行高，可能在8% - 15%甚至更高，因为它们承担的风险相对银行较高，并且运营成本等也有差异。
（二）其他影响因素
1. 贷款期限。长期贷款利息相对会比短期贷款利息高，例如10年期贷款的年利率可能比1年期贷款年利率高1% - 3%。
2. 借款人信用。信用良好的借款人能够获得更优惠的利率，若信用存在瑕疵，利率会相应上浮。
三、房贷解压手续如何办理
房贷解压手续的办理如下：
（一）准备资料
1. 借款人身份证原件及复印件。这是为了核实借款人身份，确保解压手续是由正确的人来办理。
2. 借款合同原件。借款合同是房贷的重要依据，银行需要依据合同办理解压。
3. 还清贷款的证明材料。例如银行出具的贷款结清证明，表明借款人已履行完还款义务。
（二）向银行提出申请
借款人携带上述资料前往发放贷款的银行，向银行提出房贷解压的申请。银行会对提交的资料进行审核，审核通过后会出具相关的解压文件。
（三）办理抵押登记注销
1. 到当地的房产管理部门办理。将银行出具的解压文件、身份证、房产证等相关材料提交给房产管理部门。
2. 房产管理部门审核无误后，会在房产登记系统中注销抵押登记。至此，房贷解压手续办理完成，房屋的产权就完全属于借款人，不再存在抵押限制。
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来源：中国法院网-房贷解压手续如何办理，房贷解压手续办理流程及所需资料