一、婚后独自买房财产归谁所有呢
婚后独自购买的房产，一般情况下归购房一方所有。但如果该房产是用夫妻共同财产支付的首付款，且婚后用夫妻共同财产偿还贷款的部分，以及房产增值部分中属于夫妻共同财产的部分，另一方有权要求分割。
在认定房产归属时，需考虑购房款的来源、出资比例、产权登记等因素。如果购房款全部由一方的婚前个人财产支付，且房产登记在该方名下，那么该房产通常属于其个人财产。
然而，如果在购房时明确约定该房产为夫妻共同财产，或者双方有其他约定，应依据约定来确定房产的归属。
总之，婚后独自买房的财产归属问题较为复杂，需要综合考虑各种因素。若双方对房产归属存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判定。
二、婚后自己单独买房算二套吗
婚后自己单独买房是否算二套，主要取决于当地的房产政策以及夫妻双方的房产情况。一般来说，如果在婚后购房时，夫妻双方在当地名下均无其他房产，那么自己单独购买一套房通常不算二套。但如果夫妻双方在当地已有一套房产，或者虽无房产但在银行征信系统等相关记录中已有房产信息，那么婚后自己单独购买的房可能会被认定为二套。具体情况需根据当地的房地产管理部门和银行等相关机构的规定及审核标准来确定。例如，有些地区是以家庭为单位认定房产套数，即夫妻双方视为一个整体；而有些地区则可能只看购房人本人的房产情况。在办理购房手续前，购房者应详细了解当地的政策和规定，避免因误解而导致购房出现问题。
三、有房贷的房子算婚前个人财产吗
一般情况下，有房贷的房子不一定算婚前个人财产。如果该房子是在婚前由一方以个人财产购买并支付了全部房款，且婚后仍由该方偿还房贷，那么该房子通常属于婚前个人财产。
但如果在婚后共同偿还了房贷，即使房子是在婚前购买的，婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分应视为夫妻共同财产。
另外，如果是在婚后以夫妻共同财产购买的房子，即使尚未还清房贷，该房子也属于夫妻共同财产。
判断有房贷的房子是否为婚前个人财产，需要综合考虑购房时间、购房款的来源、还贷情况等因素。若双方对房子的归属有争议，可通过协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行认定和判决。
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